疫情影响 会德丰指网上卖楼将是业界课题

　　4月6日，会德丰地产常务董事黄光耀认为，在新冠肺炎疫情影响下，一手新盘难以推售。不过，会德丰地产上月仍决定推出将军澳日出康城全新楼盘OCEAN MARINI，可以进行网上登记，并首次引入网上睇示范单位，让足不出户的买家可以睇楼。不过，现时销售最后一步缴付订金以及签约仍须买家到售楼处现场。

　　黄光耀坦言，今次疫情对业界是一大挑战，相信网上卖楼将是业界一个课题，日后需要考虑是否引入。他指，国内网上卖楼已经十分盛行，不过他坦言两地环境不一，国内地大物搏，买家不容易跨地到现场拣楼，故网上有其便利性，但香港相对地方细，现场卖楼较为方便。再者，香港卖楼多倚靠地产代理作推销，网上卖楼如何跟代理协调，仍需要详细考虑。另外，新盘销售始终受一手住宅销售物业条例监管，现时亦未有先例可供参考，需要详细研究如何合乎法例去卖楼。

　　他又提到，从OCEAN MARINI 的销情所见，1000万港元以下的单位需求非常之大，早前一伙800多万港元的挞订货，其后再推出时获6组买家抢购，反映疫市下仍有不少买家愿意入市，而项目整体买家几乎全属本地用家，假如将来疫情纾缓后，如内地人士能够重新往返两地，相信会有大批购买力重临。

　　他又指，今次疫情下卖楼，市民减少外出，网上推广日益重要，包括Facebook 及Youtube，OCEAN MARINI的网上推广成效不俗，涉及费用不多，只是介乎整体宣传费的1至2成左右，未来会加重这方面比例，将会提高到2至3成，下一个项目将会是蓝田茜发道新盘，集团将会下更多工夫作网上宣传。