20907元/㎡！阳光城激战88轮抢大朗靓地

       4月23日，大朗镇长塘社区编号为2020WG005号的商业居住用地成功出让，阳光城激战88轮最终以17亿斩获大朗靓地！折合楼面价20907元/㎡！

      阳光城集团，高成长性绿色地产运营商，脱胎于世界500强阳光控股，布局全国超100座城市。阳光城以“品质可靠、绿色环保”的产品理念，打造先于时代人居发展的住宅产品战略“绿色智慧家”。

      据了解，阳光城2018年正式入驻东莞，两年间阳光城在东莞土拍市场拿地不多。目前仅有阳光城MODO、阳光城愉景湾和与金地合作的金地风华公馆等项目。

       据了解，此次出让的商住宗地，地块编号为2020WR005，位于东莞大朗镇长塘社区。该地块占地约为3.74万㎡，建筑面积约为9.71万㎡。起拍价为13.12亿元，折合楼面价约为13510元/㎡。终次报价区间为 170530 万元至 171030 万元。

      据悉，地块采用“限价+竞配建+终次报价”方式竞拍，最高限价17.5亿，要求配建10%安居房。

宗地分析

      2020WR005地块位于东莞大朗美景中路旁，与松山湖相距约3公里，距离R1地铁线约1公里。通过松佛路、美景中路等交通干道可快速接驳松山湖，交通十分便利。

编号2020WR005地块位置示意图

       据房掌柜了解，地块周边以旧工厂及居民房为主，周边居住氛围浓厚，有碧水天源、万科金域蓝湾、新世纪明上居等成熟社区。附近整体配套比较齐全，教育和生活配套资源优良丰富度足够，整体业态也不断地升级补充中。

       地块位于大朗镇长盛片区，周边多规划为居住和商业用地，建成后无疑是近一步加大“松朗一体化”，增强镇中心的辐射能力。着力发展高尚居住、商业金融、休闲和娱乐等多元一体化的商贸文化中心区。

       据掌柜了解，目前大朗的新房供应较为短缺，当前在售住宅项目仅有安华香蜜松湖和碧桂园首座。还有两个尾盘项目天麟天瑞花园和松湖豪庭。

       地块周边的二手房，碧水天源有1-6期，是大朗早期的大盘，楼龄差异较大，因此价格跨度也不小。