广州增城庆丰村、马修村两旧改招标 总改造成本88亿

4月24日，广州公共资源交易中心公告披露，增城区荔城街庆丰村旧村、增城区石滩镇马修村旧村更新改造项目均将公开引入合作企业，总投资成本约88亿元。

其中，增城区荔城街庆丰村改造范围内总建筑面积68.21万平方米，国有土地 2.97公顷、集体土地79.99公顷（其中建设用地  50.02公顷、农用地31.64公顷、未利用土地1.3公顷）。现有居民870户，户籍人口2771人。

根据招标要求，该项目要求申请人不是联合体，具备房地产开发企业二级或以上资质，且要求2018年企业总资产不低于240亿元，参与竞选的保证金为2亿元。

项目改造投资总金额约为62亿元，采取村企合作改造模式、全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁。

另一个旧村为增城区石滩镇马修村，改造范围内总建筑面积17.5万平方米，改造范围涵盖国有土地6.61公顷 、集体土地48.82公顷（其中建设用地28.14公顷、农用地 27.29公顷）现有居民417户，户籍人口1158人。

根据要求，招标企业需具备房地产开发企业一级资质；具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工100万平方米以上，且已完工工程质量合格率达100%。

申请人还应具备旧村改造经验，参与不少于3条旧村改造项目，需完成不少于2条旧村改造项目的复建安置区建设，且顺利完成村民回迁，复建安置区的竣工建筑面积累计50万平方米以上。

此外，交易申请人需具备大盘运营经验，实施过至少一个改造范围2000亩以上规模的旧村改造项目，已完工工程质量合格率达100%。

马修村项目改造总成本约为26亿元，参与竞选的企业保证金需1亿元。项目将通过公开方式选择合作企业确定为竞得人，负责对交易发起人提供的旧村项目进行全面改造，改造范围内集体建设用地转为国有用地。