怡丰重出江湖,拿下万江文津旧改20万㎡

据4月27日《万江街道严屋社区文津城市更新项目公开招引前期服务商中选公示（集体决议结果）》显示，东莞市佳驹实业有限公司（东莞市怡丰房地产开发有限公司为其实际控股子公司）中标东莞市万江街道严屋社区文津城市更新项目，拿下东莞万江文津更新单元近20万㎡（实积面积为19.39万㎡）的地块。

东莞市佳驹实业有限公司是一家成立于2000年的东莞本土房地产企业，作为中国地产建筑的城市综合运营商，佳驹实业业务涉及综合开发、建材产业、城市更新、物业运营、园林产业、污水处理等多元领域。

从2000年起，该公司先后开发了怡丰都市广场、怡丰阳光大厦、怡丰昌盛大厦、怡丰翠云轩、怡丰映玥明轩、怡丰公寓、怡丰君逸明轩、翠云轩二期、湖光山色山庄等项目，总计开发面积近110万平方米。开发项目类型包括大型居住社区、高档豪宅、高端精品公寓、大型城市综合体、产业地产等。

周边环境

位于东莞市万江街道严屋社区的文津更新单元，以南是汾溪河，直线距离约450m,北接新城大道，西距环城西路约300米，东距路新城西路（即现状汾溪路）约250米，对外交通便捷。

      在此之前，其周围已有多个成熟住宅小区。从文津往南走约350米是信鸿阑岸、东北方向约500米有龙景小区、风临美丽湾、恒大地景。除此之外，文津单元周围还有万江二中，直线距离约150米。往南走约750米是上甲体育公园、汾溪河畔公园。单元内配套主要为村级活动中心、篮球场、广场等。

       用地现状

       严屋文津更新单元位于万江街道新城大道与环城路交汇处，改造范围内以旧厂为主，拟更新单元范围约19.39㎡（约290.78亩），三旧改造拆除范围总占地面积约为103704.87平方米 (实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。

      单元内以建设用地为主，主要包括工业用地及三类居住用地。其中工业用地9.41公顷，占建设用地50.9%，三类居住用地2.51公顷，占建设用地13.5%。 非建设用地0.92公顷，主要现状为河涌及农林地。