中华企业2019年营收132.82亿、新房销售95亿 重回上海土地市场

4月28日，中华企业股份有限公司发布2019年年度报告。

期内，中华企业实现营收132.82亿元，同比减少31.13%，归属于上市公司股东的净利润23.4亿元，同比减少9.73%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润20.77亿元，同比减少15.94%。

据悉，2019年，中华企业基本每股收益0.38元/股，同比减少17.39%，加权平均净资产收益率16.19%，较上年减少6.49个百分点。

销售方面，2019年中华企业新房累计销售签约额95亿元，累计签约面积22.15万平方米。

中华企业表示，报告期内，公司重回上海土地公开市场，锁定28幅土地重点跟进，最终通过公开市场招拍挂成功竞得杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块，实现中华企业七年来市场化土地获取“零突破”。

项目去化方面，报告期内，中华企业2019年新推楼盘销售项目4个，其中中企滨江金融中心实现销售登记备案，完成当年目标；滨江悦府项目一个半月实现销售去化约90%；尚汇豪庭三期半个月内实现销售去化约83%。

融资方面，中华企业非公开发行公司债券募集资金47.5亿元，两次发行年利率分别为4.35%、4.17%；发行中期票据募集首期资金10亿元，票面年利率3.91%。

此外，完成“16中星01公司债”回售工作，合理调整利率，使近95%债券本金延长二年，在严控成本的基础上，为公司后续经营确保了充足的资金储备。

报告期内，中华企业压缩带息负债约3.7亿元，期末资产负债率为68.67%。此外，中华企业的经营活动产生的现金流量净额微-8.16亿元，同比减少109.54%。

中华企业称，经营活动现金流净额变动主要系报告期内公司销售商品、提供劳务收到的现金较上年同期减少，同时购买商品、接受劳务支付的现金和支付的各项税费较上年同期增加所致。

截至2019年末，中华企业归属于上市公司股东的净资产151.78亿元，同比增加10.46%，总资产538.55亿元，同比减少4.9%。