开发商抢滩“五一”市场，多盘肉搏抢客

历来黄金五月是楼市的重要营销节点，“五一”将近目前东莞不少项目开始加大宣传预热备战。部分房企为提高二季度业绩开始“抢跑”，纷纷推出特价房及优惠折扣活动，备战“五一”。

开发商积极备战“五一”

据东莞中原战略研究中心数据显示，本周商品房供应面积160935㎡（1096套），其中本周住宅方面，合计供应13.1万㎡（999套），本周住宅供应大幅上升，面积环比上升87.2%,。连续两周供应大幅回升，主要为临近五一，开发商纷纷加快推货，抢跑市场。

       开发商为抢占“五一”市场已积极调整推盘节奏，房企推货节奏和推货量都有所加大，其中五一期间推货量较大的有万江区的信鸿御江东岸共推出116套95-120㎡的新品上市；茶山镇的恒兆·纳帕溪谷共推出126套洋房加别墅产品；横沥镇的招商雍景湾共推出92套93-118㎡的产品。作为临深热门镇区塘厦镇更是三盘齐开抢滩深圳客市场。

      在“五一”期间也有许多开发商采取优惠活动、暖场活动进行蓄客，但由于疫情原因相比以往开发商各出奇招的蓄客活动今年就平淡了许多。

      五一期间，除了连续两周商品房供应大幅回升为开发商打了一只强心针外，还有几个因素使得开发商纷纷加快推货。

4月四地热拍

      4月东莞有四块宗地以高价成功出让，对购房客户而言提供了极大的信心。

      4月23日，大朗镇长塘社区商业居住地以总价17亿，折合楼面价20907元/㎡！

      4月24日，石龙镇黄家山村商业居住地以总价3.06亿元，折合楼面价11020元/㎡!

      4月24日，茶山镇站前路商业居住地以底价32亿，楼面价7350元/㎡！

      4月29日，麻涌镇大步村商业居住地以总价10.9亿，折合楼面价10803元/㎡！

本地多盘热销

      上周住宅成交919套，面积合计10.68万㎡，环比上涨13%，东南临深片区住宅成交量达2.2万㎡成主战场。其中龙光江南大境和南峰华桂园上周均成交31套；和昌众筑中央松湖则成交29套，市场反应火爆，也为开发商在“五一”期间加推提供信心。

深圳客恐慌入市

      近期深圳受“8秒售罄”、“一夜涨百万”、“天价喝茶费”等一系列楼市风波影响，让深圳人深陷买房焦虑，这时东莞临深片区无疑是他们很好的选择。

      上周泛临深片区也不断发力，上周3大片区网签合计566套，占全市61%，上周网签成交前十的楼盘半数都集中在泛临深地区，其中塘厦和凤岗位列全市第一、第三。