10123元/㎡！中信城开斩获石龙1.2万㎡商住地

5月8日，石龙镇王屋洲村编号为2020WG009号的商业居住用地成功出让，中信城开最终以3.9亿斩获石龙万平商住地！折合楼面价10123元/㎡！

据悉，中信城开、金地、力高嘉宏、聚龙、美的、海伦堡等房企都参与了本次土拍。

该宗地占地面积11927.58㎡，起始价27303万元，折合楼面地价7032元/㎡。是今年石龙出让的第二宗地。

此中信已非彼中信

根据企查查数据显示，中信城开成立于2016年，是中信集团一级全资子公司，是中信集团对国内房地产业务进行整合并重新定位后成立的专注于城市开发运营业务的专业发展平台。

      对于东莞人而言，中信这个品牌并不陌生。作为东莞早期“四大家族”之一，中信早在90年代便进入东莞，开发有东泰花园、中信阳光假日、阳光澳园、凯旋城、森林湖等多个项目。2016年，中信明面上“退出”了东莞楼市，旗下东莞项目被中海地产收购，中信地产东莞公司也在当年解散。

      据悉，中信地产解散之后，中信地产没有划入中海地产的资产包由新成立的中信城运运作，其运营策略也发生转变。据悉，塘厦的华堂九里，就是中信城开与华堂集团合作开发的。

      不过，尽管中信品牌没有退出东莞市场，但如今的中信已非原来的中信。

石龙区域概况

石龙，是东莞典型“地荒”镇之一，但在今年连续推出两块宗地。另一宗就是距离本次让地块300米处就是上月成功被天麟地产以总价3.81亿+可售楼面价11020元/平拿下的2020WR007地块。

       与石龙邻近的茶山、石碣、石排，近年都陆续拍出了商住地，区域地价早已涨至万元，吸引了碧桂园、金地、旭辉、嘉华、金融界等房企进驻。

   宗地概况

       据悉，地块采用“限价+终次报价”方式竞拍，值得一提的是该宗地商业占比达30%。

       地块位于王屋洲村，东江水环挠、罗浮山背靠，东、南二桥连接石龙老城区和莞龙公路，5分钟车程可到广深城际快轨东莞站，10分钟车程可上广惠高速、从莞高速、莞深高速，地理位置优越，交通便利，是石龙镇政治、经济、文化中心。

编号2020WR009地块位置示意图

        该宗地周边有龙升路、方正路两条交通主干道，出行十分便利。此外周围生活气息较浓厚，配套较成熟，从地块附近就有龙升菜市场、黄家山综合市场和汇星商业中心等生活配套资源十分丰富，生活较为便捷。此外，距离地块较近的在售盘为新鸿基·珑汇，也是目前石龙体量最大的楼盘。目前宗地周边已有聚龙彩虹湾、濠兴逸苑、佳兆业中央豪门·御府、佳兆业中央豪门、龙城国际、怡枫苑小区等楼盘居住氛围浓。

编号2020WR009地块位置位置红线图