投资12亿！南太东莞首个项目备案，楼面价10953元/㎡

麻涌又有新项目备案了。

据悉，麻涌今年潜在供应有不少，当前在售主力有保利滨湖堂悦、华阳湖1号、碧桂园铜雀台等几个项目，还有珠江万科城、古梅风尚、臻园、华阳花园等几个项目待售。

如今，麻涌又多了一个纯新项目备案——南太·珑玺花园。没错，就是3月19日，南太拿下的新项目。

南太首进东莞

5月8日，南太麻涌项目正式在东莞发改局备案，案名为南太·珑玺花园，计划投入123548万开发，建设单位为东莞市南太房地产开发有限公司，成立时间为2020年3月31日。

       项目位于麻涌镇东太村，占地约33763.2㎡，总建面约114511㎡，最大容积率为2.5。3月19日，南太以70548万击败10房企将该项目拿下，折合楼面价约10953元/㎡。

       曾有人猜测，南太其实是佳兆业的“马甲”，只因佳兆业在2017年以1.1亿美元收购了南太地产17.7%的股权。不过，当天拍地后，南太地产即在朋友圈中发布庆祝海报，否定了佳兆业“曲线拿地”的说法。

       房掌柜也从佳兆业相关负责人处了解到，南太·珑玺花园与他们并无关系，项目也是南太地产团队进行操盘。

或开发江景低密社区

       南太项目曾吸引包括南太在内的11家房企争夺，地块本身必然有过人之处。

       据房掌柜了解，该地块紧临麻涌河，可开发为江景低密度社区。项目周边2公里范围，拥有麻涌镇中心幼儿园、麻涌镇第一小学、麻涌一中、中山大学新华学院(东莞校区)等教育资源，还拥有麻涌文化广场、嘉荣购物广场、东莞市水乡中心医院等生活设施。

       同时，该地块居住氛围良好，周边在售楼盘主要有华阳湖1号、碧桂园古梅荟、碧桂园信鸿铜雀台、保利滨湖堂悦等，精装高层售价约为16500-19000元/㎡，麻涌最新官方签约均价为17585元/㎡。