知我者希，则我者贵，湾区时代下一站——嘉霖·深湾1号

亿万湾区启航，楼市风云变幻，你的生活、工作在哪里，将很大程度上影响你未来几十年的人生。

湾区时代，多极发展，抢占了产业创新高地，等于掌握了经济命脉；抢占了稀缺资源，就赢在了起跑线上。滨海湾，湾区发展先行新星，将是你优选资产配置的下一站。

科技创新高地

湾区未来经济命脉所在

大湾区“9+2”城市群，最先承接湾区规划利好的，必然是高科技产业集聚发展区域，这是市场经济发展的客观规律。湾区崛起的最大看点，将会在广深科技创新走廊。

广深科技创新走廊对标美国硅谷101公路、波士顿128公路、日本东京-横滨-筑波创新带等国际知名创新区域，从上述创新区域的发展经验来看，创新经济带是依靠科技和创新为主要驱动力，以一条或多条高速公路作为主要连接轴线，吸引创新要素不断在轴线周边集聚，带动高科技企业、研究院所和风险资本公司等入驻，促使人才、资金和技术等要素的协同配置，进而发生化学反应，衍生出创新创业生态带。创新经济带的核心理念是集聚创新，这也是多城跨区域合作创新的一种重要模式。

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       2018年，粤港澳大湾区建设领导小组提出建设“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊，打造大湾区国际科技创新中心，湾区产业创新高地呼之欲出。

       经过近2年发展，目前，粤港澳大湾区已形成了以“香港-深圳湾-前海-大空港-滨海湾-南沙”6大登陆点构成的“廊状经济带”，沿珠江两岸串联起高新技术企业、科技服务机构等智创资源。

       这条“廊状经济带”仅占粤港澳大湾区23.17%的土地面积，却贡献了整个大湾区61.5%的GDP，以及88.46%的商品贸易总额，可以说这条“廊状经济带”是湾区的经济命脉所在。

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承接深广经济融合

滨海湾成下一宇宙中心

       聚焦湾区“廊状经济带”，6大登陆点位于一线城市，但爆发力最强的，却可能是滨海湾这颗新星。滨海湾不仅串联起深圳大空港和广州南沙自贸区，更是深圳西进的下一站，直接承接深圳科研、金融成果转化，是湾区即将爆发的下一宇宙中心。

       改革开放40多年，深圳经历了罗湖的更迭、福田的繁华、南山的崛起和新区的成立，城市中心不断向西迁移。深圳西进的过程，其实也是深圳产业迁移、城市功能互补的发展过程。

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       2007年，深圳市政府明确提出“深圳湾超级总部基地”概念，旨在打造国际商务核心区。依托超前控规和深圳庞大的虹吸力，深圳湾俨然已成名企总部基地，吸引了华润、阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、天虹商场等知名巨头进驻，企业总量超80家。

       要打造湾区一流城市，光有总部集群的格局可不够，必须形成创新服务生态链，前海自贸区应运而生。深圳湾注重商务功能，前海自贸区则更注重金融功能，是深圳湾的“钱袋子”。数据显示，早在2017年中，前海蛇口自贸片区注册并开业的金融业企业就达22066家，金融业是前海自贸区经济发展的主推力。
       大空港是继“深圳湾-前海自贸区”之后提出来的新概念，定位为“国际一流空港都市区和粤港澳大湾区新城”，依托陆海空交通枢纽和政策优势，承接深圳湾和前海过密、过剩的资源，形成承担居住、办公、研发、会展功能的大空港核心——空港新城。

       深圳湾-前海自贸区-大空港，深圳城市中心一路向西高歌猛进，对接东莞、广州。滨海湾，就位于深圳西进轴线上，大空港之后的下一站。同时，滨海湾还处于广州南拓轴线上，是广深融合交汇点，也是广深科创走廊的交汇点，是湾区核心中的核心。