杭州4宗地成交42.07亿 绿地香港、新力、华景川分食

5月19日，杭州余杭区4宗地块入市交易，包括2宗宅地，2宗商住地，位于崇贤新城、良渚新城以及经济技术开发区，总出让面积19.57万平方米，总规划建筑面积37.9万平方米，起始总价36.62亿元。

最终，4宗地块的总成交价为42.07亿元，竞得者中绿地香港底价竞得一宗崇贤新城商住地，华景川及新力分别溢价竞得一宗宅地及两宗商住地。

据观点地产新媒体了解，浙江绿香企业管理有限公司（绿地香港）底价13.13亿元获得编号为余政储出〔2020〕12号地块，成交楼面价9500元/平方米。

该地块为崇贤新城A-2地块，出让面积6.01万平方米，容积率2.3，建筑面积13.82万平方米，为商住用地。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米。

此外，新力以总价14.5亿元拿下良渚新城瓶窑集镇A6、A7两宗地块。两宗地块均为限价地块，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于23100元/平方米。

其中，A6地块的出让面积2.65万平方米，建筑面积3.97万平方米，为居住用地，起始价3.97亿元，楼面起价10000.13元/平方米，新力以成交价5.12亿元、自持面积7%竞得，成交楼面价12895.28元/平方米，溢价率28.95%。

A7地块出让面积5.58万平方米，建筑面积8.37万平方米，为商住用地，起价8.37亿元，楼面起价10000元/平方米，新力以成交价9.37亿元竞得，楼面价11194.32元/平方米，溢价率11.94%。

同时，余杭经济技术开发区城市中心区320国道与禾丰港交汇西北处地块由华景川以总价14.45亿元、自持面积9%竞得，楼面价12311.27元/平方米，溢价率29.59%。

该地块编号为余政储出〔2020〕13号，出让面积5.34万平方米，建筑面积11.74万平方米，为二类住宅用地，竞买保证金2.23亿元，起始价11.15亿元，楼面起价9500.07元/平方米。