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9343元/㎡,保利底价拿下石排商住地

东莞房地产网-房掌柜 2020-05-20 09:00:04来源:房掌柜 叶诗敏
[摘要]恭喜!

底价59500万元!楼面价9343元/㎡!

2020年5月20日,保利底价拿下石排镇水贝村商住地。

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石排阔别两年重回土拍市场,此次出让的宗地位于石排镇水贝村,占地面积为28147.67㎡,起拍价59500万元,起始楼面价9343元/㎡。竞拍方式为最高限价+竞配建+终次报价。

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该地块东边毗邻公园南路,临近石排镇中心,江景资源十分丰富。周边有旭辉江山墅、艺境松山、时代天境、湖利丰中央公园等多个楼盘,居住氛围较为浓厚。同时周边还拥有石排中心小学、石排中学、石排公园、石排医院等生活配套资源。但该片区目前存在较大的问题是,四周开发程度较低,配套较为缺乏,商业、居住氛围尚未成熟。

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东江片区规划作为石排镇重点工程项目之一,未来拟发展为东莞市重要的滨江宜居城镇,以历史文化、自然生态为特色的休闲旅游区以及新兴的现代制造业基地,未来发展潜力高。

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据不完全统计,石排目前在售项目约有6个,分别是利丰中央公园二期、时代天境、旭辉江山墅、艺境松山湖、石排国际公馆,均价在14000-19000元/㎡。目前石排住宅供应主要以刚需房、改善房为主。

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2017年以来,石排的土地拍卖市场一直处于空窗期。石排上一次土拍还是在20171215日,同一天里,平安与旭辉先后拿地。旭辉以“总价8.6亿+楼面价10207/㎡”;平安以“总价19.9亿+楼面价9429/㎡”先后拿下与本次出让地块相距约一公里内的两个地块,目前已建成旭辉江山墅和艺境松山湖。

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责任编辑:叶诗敏

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