广州天河33.49亿挂牌一宗地块 起拍价即最高限价

5月27日，广州规划和自然资源局网上挂牌1宗地块，该地块位于天河区科韵路西侧，为二类居住用地（R2）、医疗卫生用地（A5），起价33.49亿元。

据了解，该宗地面积64640平方米（其中AT050747地块43205平方米、AT050706地块11891平方米），计容建面≤94051平方米（其中AT050747地块≤83890平方米、AT050706地块≤10161平方米）。

该地块起价33.49亿元（出让价格已包含地下空间非计算容积率建筑面积43205平方米的价格），最高限制地价同样为33.49亿元（溢价率0%），采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让。

根据出让公告披露，地块目前已平整，其中住宅和医院用地已围蔽，幼儿园用地现用作汇景新城小区临时停车场和绿化，地块北侧处的110KV高压塔尚未拆除。

此外，该地块参照前置审批用地处理，地块按现状交地；地块北侧的高压塔迁改工程由原用地单位负责继续完成并承担相关费用，原用地单位承诺在2020年12月前完成迁改工程；地块北侧代征道路中存在不符合土规的97平方米用地，须按出让合同中约定待北侧道路符合土规后由受让人实施建设。

其他出让条件显示，竞得人须按规划要求配建用地范围内医院（含社区卫生服务中心）、幼儿园（含托儿所）、城市道路，在约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交政府相关部门；受让人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。