请坐稳扶好，虎门这个片区要腾飞！

作为粤港澳大湾区主要核心城市之一，东莞前拥深圳香港、背靠广州，被三大国际都市环绕，优越的核心位置为东莞奠定了良好的发展基础，成为粤港澳大湾区核心区位担当。

其中滨海湾新区既具坚实的经济腹地支撑，又有衔接港澳的对外开放制度、交通枢纽的区位优势加持，滨海湾新区正以蓄势待发的劲头，成为驱动东莞发展的强大动力。虎门作为滨海湾新区版图中重要的一席，各种利好傍身、规划不断迎来新的蝶变，成为置业热土。

（示意图）

虎门GDP领跑东莞 品牌房企纷纷抢滩

虎门“镇如其名”，虎虎生威，雄踞榜首。在GDP总量上，是全市首个突破5亿元、10亿元、100亿元、200亿元、300亿元、400亿元、500亿元、600亿元的镇区。连续8年GDP增幅领跑全市，睥睨东莞33个镇区。东莞“一哥”名副其实。

未来，依托粤港澳大湾区的规划，滨海湾新区的不断开发，TOD/TID站场、穗莞深城轨、地铁R2线的建设，虎门的经济、人口将会迎来新一轮的升级发展。

虎门大道是联系虎门东西向最重要的道路，是虎门总体规划中确定的新城市中心拓展轴线，而虎门大道东，正是贯穿虎门东西走向的“最后5公里”，连接着省市重大建设项目—中国电子东莞产业园，中国电子东莞产业园预计年工业产值 150-200 亿元，将成为中国电子在南方最重要的制造基地，而由中国电子东莞产业园有限公司倾力打造的莞深人居央企大盘虎门印象就在产业园区里。

（中国电子东莞产业园区效果图）

随着政府将东莞虎门大道东片区规划为高新技术产业区，大力引进更多技术量高、产值高、发展前景好的企业入驻，未来价值不言而喻，引得不少地产巨头纷纷抢驻，先后将北栅高速北片区、虎门高铁站TOD片区等城市更新项目收入囊中。

旧改焕新城，虎门印象坐享区域利好

近日，东莞村集体官网公示位于虎门大道东片区的黄村社区更新单元确定了中标的前期服务商。黄村社区，城市更新项目面积约22.46万平方米（约337亩）。根据规划，将打造高端城市综合体。

资料显示，虎门目前城市更新存量项目达40个，面积约为218万㎡。当这些项目全部更新改造后，虎门城市“颜值”将焕然一新。

未来随着旧改的逐步推进,虎门大道东的区位价值将会提升,住宅价格将水涨船高, 地处该片区的的虎门印象，与黄村旧改距离不到一公里，毗邻多个旧改项目，且拥有周边醇熟配套。作为世界五百强中国电子在南方建设的最大规模园区---中国电子东莞产业园，将吸收8万-10万高科技人才入驻，势必成为虎门经济增长新引擎，带动虎门大道东片区发展！未来随着政府对虎门大道东片区进行改造升级，虎门印象将直接享受城市面貌革新带来的区域利好，价值潜力不言而喻！

虎门逢拍必火 区域价值再上新台阶

除了旧改打得火热，土拍市场也不甘落后！

受到粤港湾大湾区及滨海湾新区双湾利好影响，虎门大道东片区成热点板块，虎门地块为更多开发商追捧。

去年，虎门大道东片区内赤岗2宗商住地正式开拍，过程意料中火热。一天之内，虎门地价纪录两度被打破，直追当地新房价格，面粉再次贵过面包！两宗地块分别以19355元/㎡楼面地价+配建7%面积、20000元/㎡楼面地价+配建10%成交，经过这次拍地，赤岗的区域价值可谓是大大提升。

近日，虎门东部片区也有两宗地块即将出让，一宗是虎门高铁站TOD地块，占地面积高达198888.11㎡，起拍总价达到惊人的66亿元，超过位于东莞CBD华润万象府45.1亿元总价。

地块由2宗城镇住宅用地+5宗商服金融用地+4宗地下空间组成。可建5栋超200米商业高楼，2栋150米超高层住宅。

虎门高铁站TOD地块是集广深港高铁虎门站、穗深城轨虎门北站、东莞地铁虎门火车站三站一体的大湾区交通枢纽站，无论是去往东莞市区，还是广深惠等地，都非常便利。

另一块则是位于虎门大道东片区内的龙眼社区的地块，占地面积约60511.91㎡，起拍总价20.8亿元，封顶总价27.2亿元，封顶楼面价20658元/平。

值得一提的是，该地块紧邻虎门大道，位处虎门大道东片区，可快速通达虎门中心区，同时还与虎门经济增长发动机之一的中国电子东莞产业园近在咫尺。

而随着中国电子东莞产业园的发展利好，将大幅提升了该地块的区域价值，更推动了相关配套的完善，以及人居环境的升级，从而对高新技术人才形成更加强大的吸引力。

土地市场热度重燃，这或许将拉动整个区域的房价。这一次又有新地块即将出让，势必将吸引更多房企竞拍，虎门大道东片区区域价值将再上一个新台阶！

热度高攀的虎门大道东片区，区域价值再腾飞！高地价预示房价高走向，机不可失，买房正当时！位居该区域的虎门印象，也将受到来自土拍的利好外溢影响，未来发展潜力可观。

置业好时机 买房就现在

近年来，随着南沙、前海等自贸区纷纷挂牌，粤港澳大湾区规划以及虎门二桥、滨海湾新区建设的推进，虎门也被越来越多的人看好，房价与住宅成交量也一路高歌猛涨，居高不下。

如此环境之下，现在上车还来得及吗？

虎门印象

约46万㎡央企湖居城邦

位居大湾区与滨海湾双湾轴芯

坐享虎门大道东区域价值发展潜力

承接了新区规划交通红利，升级交通配套

以1隧道1港口2桥2高铁站3快速3轨道4高速

多维立体交通体系，串联湾区各大都市

建面约96-171m²限量湖景美宅 即将加推

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