10387元/㎡！深圳宏发地产3.36亿成功斩获东坑商住地

　　5月29日，东坑镇新门楼村编号为2020WR013号的商业居住用地成功出让，东莞市宏信城投资有限公司激战33轮最终以33620万元斩获东坑靓地!折合楼面地价10387元/㎡!

　　据悉，东莞市宏信城投资有限公司由深圳市宏信益投资有限公司持股80%，深圳市宏发投资集团有限公司持股20%。而透过股权穿透，深圳市宏信益投资有限公司由深圳市宏发投资集团有限公司持股68.75%。

　　该宗地位于东坑镇新门楼村，地处东坑镇中心，总占地面积14711.8㎡，起拍价27220万元，折合起始楼面价8410元/㎡。

　　项目交通及周边配套

　　该宗块地处东坑镇中心，位于东坑镇人字路侧，交通路网较为发达，十分钟车程即可达到达松山湖。同时该地块距东坑镇政府1.7km，距莞惠城际大朗站3.4km，距广深城际常平站约7.6公里，城际交通十分便利。

　　周边配套齐全，已初步形成成熟优质生活圈。附近1公里范围内，不仅拥有多个商业居住群体，周边还有中小学和图书馆等教育资源配套，此外正坑市场、凤凰公园、东坑篮球馆等相关配套应有尽有。

　　东坑区域楼市

　　东坑镇位于东莞的中部，与黄江、常平、横沥、企石、桥头和谢岗镇组成了东部产业园片区，其中东坑镇是起到连接松山湖产业的重要镇区之一;东坑镇规划形成“一心、两轴、三片区”的空间结构，作为广深科技长廊的重要组成部分，打造以电子等高新技术产业为主导，环境优美、特色浓厚的现代化小城镇。

　　随着近几年东坑镇市政配套功能的不断完善，土地价值也日益体现，加上毗邻松山湖的地缘优势。从2012年至今，已有保利、金地、金万科、碧桂园、卓越等品牌房企纷纷入驻东坑， 据不完全统计，石排镇在售项目约有8个，地块3公里范围内在售楼盘主要分布在地块北侧，有和昌·众筑中央松湖、和昌·拾里松湖、四季松湖、金地卓越松湖悦湾等，均价16000-19500元/㎡。

　　关于深圳宏发地产

　　深圳宏发地产，成立于1981年，在深圳累计开发物业面积超过500万平方米，现自持商业及产业园物业200万平方米。目前，宏发核心储备开发的宝安、光明、龙华等十几个更新项目面积超500万平方米。目前在建的五大项目中，80万平方米的宏发QCC前城和90万平方米的公明商业中心均为大型综合体。　

△宝安总部经济园区 来源:宏发集团官网

　　宏发集团主要的楼盘项目多位于宝安区和光明区，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至深圳全市各个区域，并有多个厂区改造项目。项目土地储备较为丰富，包括宝中的宏发领域、石岩的宏发世纪城、以及光明的宏发上域、60万㎡宏发天汇城等，未来还将面世21万㎡万悦山项目、超110万㎡宝安总部经济园区、龙华彬峰工业园、光明合水口第四五工业区片区项目等。