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100万起,东莞中心区刚改该买哪里?

东莞房地产网-房掌柜 2020-06-02 08:21:01来源:房掌柜采编中心 
[摘要]中心城区刚改需求被迫外溢,莞北是个好去处!

莞城丰华珑远翠珑湾、东城海德琥珀台......新房价格先后破4万,中心区新房价格一路上涨。

常平碧桂园玫瑰臻园、碧桂园铂悦府新品均价涨了3-5000元超过了1.8万;麻涌华阳湖1号别墅备案竟然达到了5万......区域中心的新房价格也在涨。

中心城区新房均价早已超过3万,目前不仅是买房难,改善型换房也同样不容易,房价涨势汹涌,中心城区刚改需求被迫外溢。

那么,目前市场环境下哪里才是中心城区刚改需求的最佳上车地点?

 

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石龙脱颖而出,领先中心城区刚改外溢市场

       中心城区、松山湖以及滨海湾新区核心区的新房价格已经超过3万,约80平的改善型户型总价超过250万。重点片区改善型需求上车已经不容易,区域中心就成了城市改善型需求的首选目标区。

       东莞的几大域中心,东部产业园片区中心——常平,水乡片区中心——麻涌,大石龙片区中心——石龙,最近的新盘的价格和销售都在稳步上升,未来趋势可能会变得越来越强劲。

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       这几个区域中心中,石龙已经占到了承接中心城区刚改需求的领跑位置。

       这是因为:1石龙悠久的历史文化。明末清初时石龙就以东江水运枢纽,成为了岭南名镇。清末广九铁路开通石龙设站,石龙更是以繁华商埠位列广东四大名镇,比肩广州、佛山、顺德,石龙历史比莞城还悠久,是东莞城市文明真正意义上的源头。

       2、石龙在长期的发展过程中,在商业、教育、交通、医疗等方面的积累,营造出了良好的人居氛围。

       3、石龙紧邻中心城区,以地铁2号线为通道,6站到东城世博、8站到南城国贸,距离和交通上都是中心城区外溢改善需求的第一承接地。

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       由此可见,中心城区刚改需求外溢逐步增大的市场环境,是石龙再次爆发的机会,也是刚改需求的上车机会。

实力石龙,再度崛起的莞北人居中心

       石龙,最近这些年显得有点低调,但是这个古老的小镇确一直都是珠三角地区的一个产业重镇,也是东莞地均GDP最高的镇区之一。

       目前,石龙是东莞的电子产业重镇,小镇聚集了京瓷、美能达、三协精机等日本巨头,国内名企方正集团的亚洲最大电脑生产基地也设在石龙。

       石龙文化底蕴十分丰厚,有历史遗迹、建筑和革命旧址20多处,以及宗祠、碑文、石柱及一大批古近代生产工具等文物,有“中国历史文化名镇”的称号。

       东莞火车站迁入石龙,地铁R2线通车,加上原来东江码头、莞深高速等水、路、轨道交通,今天的石龙不仅是东莞,也是粤港澳大湾区的一个重要交通枢纽了。

       商贸经济上,中山路、绿化路、兴龙和西湖区商圈密布着金沙湾购物广场、E-时代广场、石龙购书中心等10多个集中式商业中心。

       在信息服务方面,石龙以E-town综合性门户网站为突破口,搭建政府与市民的沟通渠道......

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       区域信息中心、科技服务中心、商贸中心、交通中心、文化中心,五心级的E-TOWN新城正在找回石龙的昔日荣光,一个东莞北部的人居中心正再度崛起。

       华讯大宅,给您一个“五心级”的家

       石龙在蜕变,逐渐成为中心城区及周边地区刚改客户的香饽饽。

       但是,进入2020年以来,石龙快半年没有推新品了,所剩的余货也是买少见少,仅剩下星际湾、新鸿基珑汇等尾盘在售。

       刚改产品严重供应不足,石龙的新品房源稀缺,改善型的产品就更稀缺了,56万平传世大城——华讯大宅,绝对是刚改不可错过的上车良机。

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       1、500强品牌,品牌让人放心。

       华讯伟业集团以房地产开发为核心,历经二十余年的稳健发展,公司荣获“中国房地产业500强”、“广东省企业百强”、 “广东省民营企业纳税百强”等荣誉

       集团在深圳、东莞、茂名、惠州等地拥有多家房地产开发公司,以及一级资质的建筑公司和专业物业管理公司。华讯大宅是华讯集团在东莞开发的第一个项目,集聚集团最强大的产品优势及资源优势,打造莞北全新的豪宅标杆,56万方恢弘巨著为后续东莞项目开发打造万众称赞的口碑。

       2、中心繁华相伴,生活让人开心。华讯大宅所在的新城中心,是石龙的新行政中心、居住中心,万千繁华相伴左右。

       项目高端会所里恒温泳池、健身会所、咖啡厅等设施,给业主尊贵之感;项目自带的风情商业街,满足日常生活所需。

       4分钟车程直达石龙最大的商业综合体——汇星商业中心,亚洲最大沃尔玛、麦当劳、肯德基、屈臣氏等品牌簇成城市繁华;5分钟车程内,石龙人民医院(三甲)、东莞市第八人民医院(三甲)及东莞市儿童医院,高质医疗为健康保驾护航......

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       3、多维交通拱卫,出行更加顺心。

       华讯大宅,位于粤港澳大湾区的重要交通节点石龙,立体交通构筑1小时都市生活圈。

       地铁R2线半小时抵达东城万达-世博商圈,南城国贸-汇一城商圈,城市顶级商业同步国际时尚潮流。

       华讯大宅15分钟接驳莞深高速,30分钟直深圳龙华,宝安;5分钟车程直达东莞站,广深和谐号一个小时直达深圳火车站及罗湖口岸,半小时直达广州东站,同步感受粤港澳大湾区时代脉动。

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       4、大空间户型,居家更加舒心。

       华讯大宅户型设计遵循“以人为本”的原则,让业主在日常生活中体验高品质的居家生活。

       建筑面积约76平阔绰大两房,客厅、餐厅一体化设计,8米大空间,容纳关于生活的一切想象。南向阳台,衔接园林景观入户,承接拂面清风穿堂,任由阳光洒满厅堂,让合家温情肆意地滋长......

       此外,动静分区的布局让空间更具品质;卧室全飘窗设计,多一分赠送空间也让生活多一分从容。

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       131-138平3+2百变户型,4.5米客厅开间,恢弘尺度彰显主人非凡气度;南北阳台对流,感悟四季变幻的居家时光;还有双套间设计,让空间更有私密性,生活更具仪式感.....

       最重要的是部分面积赠送的入户花园设,这里可与亲邻小叙,可以家人撒欢,也可以伫立远眺细细体味一个人的静享。只要您愿意,入户花园还可以打造成书房、茶室亦或卧室,三房变四房、五房,空间变幻,圆梦都市生活理想.....

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       5、一站式教育,孩子未来让人省心。华讯大宅自带2600㎡的国际双语幼儿园,业主子女优先入读,家门口开始学习之旅。项目500米内有爱联小学、实验学校、石龙二中三所重点学校,一站式全龄段教育,一起成长的学龄伙伴,让孩子未来走的更加快乐,顺畅。

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       据悉,华讯大宅四期6月3日开盘,建面约76平两房户型、131--139平3+2户型、219-247平天空墅全新加推,现正诚意等登记中,99折机会稍纵即逝,上车请快!


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责任编辑:莫芷晴

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