100万起，东莞中心区刚改该买哪里？

莞城丰华珑远翠珑湾、东城海德琥珀台......新房价格先后破4万，中心区新房价格一路上涨。

常平碧桂园玫瑰臻园、碧桂园铂悦府新品均价涨了3-5000元超过了1.8万；麻涌华阳湖1号别墅备案竟然达到了5万......区域中心的新房价格也在涨。

中心城区新房均价早已超过3万，目前不仅是买房难，改善型换房也同样不容易，房价涨势汹涌，中心城区刚改需求被迫外溢。

那么，目前市场环境下哪里才是中心城区刚改需求的最佳上车地点？

石龙脱颖而出，领先中心城区刚改外溢市场

       中心城区、松山湖以及滨海湾新区核心区的新房价格已经超过3万，约80平的改善型户型总价超过250万。重点片区改善型需求上车已经不容易，区域中心就成了城市改善型需求的首选目标区。

       东莞的几大域中心，东部产业园片区中心——常平，水乡片区中心——麻涌，大石龙片区中心——石龙，最近的新盘的价格和销售都在稳步上升，未来趋势可能会变得越来越强劲。

       这几个区域中心中，石龙已经占到了承接中心城区刚改需求的领跑位置。

       这是因为：1石龙悠久的历史文化。明末清初时石龙就以东江水运枢纽，成为了岭南名镇。清末广九铁路开通石龙设站，石龙更是以繁华商埠位列广东四大名镇，比肩广州、佛山、顺德，石龙历史比莞城还悠久，是东莞城市文明真正意义上的源头。

       2、石龙在长期的发展过程中，在商业、教育、交通、医疗等方面的积累，营造出了良好的人居氛围。

       3、石龙紧邻中心城区，以地铁2号线为通道，6站到东城世博、8站到南城国贸，距离和交通上都是中心城区外溢改善需求的第一承接地。

       由此可见，中心城区刚改需求外溢逐步增大的市场环境，是石龙再次爆发的机会，也是刚改需求的上车机会。

实力石龙，再度崛起的莞北人居中心

       石龙，最近这些年显得有点低调，但是这个古老的小镇确一直都是珠三角地区的一个产业重镇，也是东莞地均GDP最高的镇区之一。

       目前，石龙是东莞的电子产业重镇，小镇聚集了京瓷、美能达、三协精机等日本巨头，国内名企方正集团的亚洲最大电脑生产基地也设在石龙。

       石龙文化底蕴十分丰厚，有历史遗迹、建筑和革命旧址20多处，以及宗祠、碑文、石柱及一大批古近代生产工具等文物，有“中国历史文化名镇”的称号。

       东莞火车站迁入石龙，地铁R2线通车，加上原来东江码头、莞深高速等水、路、轨道交通，今天的石龙不仅是东莞，也是粤港澳大湾区的一个重要交通枢纽了。

       商贸经济上，中山路、绿化路、兴龙和西湖区商圈密布着金沙湾购物广场、E-时代广场、石龙购书中心等10多个集中式商业中心。

       在信息服务方面，石龙以E-town综合性门户网站为突破口，搭建政府与市民的沟通渠道......

       区域信息中心、科技服务中心、商贸中心、交通中心、文化中心，五心级的E-TOWN新城正在找回石龙的昔日荣光，一个东莞北部的人居中心正再度崛起。

       华讯大宅，给您一个“五心级”的家

       石龙在蜕变，逐渐成为中心城区及周边地区刚改客户的香饽饽。

       但是，进入2020年以来，石龙快半年没有推新品了，所剩的余货也是买少见少，仅剩下星际湾、新鸿基珑汇等尾盘在售。

       刚改产品严重供应不足，石龙的新品房源稀缺，改善型的产品就更稀缺了，56万平传世大城——华讯大宅，绝对是刚改不可错过的上车良机。

       1、500强品牌，品牌让人放心。

       华讯伟业集团以房地产开发为核心，历经二十余年的稳健发展，公司荣获“中国房地产业500强”、“广东省企业百强”、 “广东省民营企业纳税百强”等荣誉

       集团在深圳、东莞、茂名、惠州等地拥有多家房地产开发公司，以及一级资质的建筑公司和专业物业管理公司。华讯大宅是华讯集团在东莞开发的第一个项目，集聚集团最强大的产品优势及资源优势，打造莞北全新的豪宅标杆，56万方恢弘巨著为后续东莞项目开发打造万众称赞的口碑。

       2、中心繁华相伴，生活让人开心。华讯大宅所在的新城中心，是石龙的新行政中心、居住中心，万千繁华相伴左右。

       项目高端会所里恒温泳池、健身会所、咖啡厅等设施，给业主尊贵之感；项目自带的风情商业街，满足日常生活所需。

       4分钟车程直达石龙最大的商业综合体——汇星商业中心，亚洲最大沃尔玛、麦当劳、肯德基、屈臣氏等品牌簇成城市繁华；5分钟车程内，石龙人民医院（三甲）、东莞市第八人民医院（三甲）及东莞市儿童医院，高质医疗为健康保驾护航......

       3、多维交通拱卫，出行更加顺心。

       华讯大宅，位于粤港澳大湾区的重要交通节点石龙，立体交通构筑1小时都市生活圈。

       地铁R2线半小时抵达东城万达-世博商圈，南城国贸-汇一城商圈，城市顶级商业同步国际时尚潮流。

       华讯大宅15分钟接驳莞深高速，30分钟直深圳龙华，宝安；5分钟车程直达东莞站，广深和谐号一个小时直达深圳火车站及罗湖口岸，半小时直达广州东站，同步感受粤港澳大湾区时代脉动。

       4、大空间户型，居家更加舒心。

       华讯大宅户型设计遵循“以人为本”的原则，让业主在日常生活中体验高品质的居家生活。

       建筑面积约76平阔绰大两房，客厅、餐厅一体化设计，8米大空间，容纳关于生活的一切想象。南向阳台，衔接园林景观入户，承接拂面清风穿堂，任由阳光洒满厅堂，让合家温情肆意地滋长......

       此外，动静分区的布局让空间更具品质；卧室全飘窗设计，多一分赠送空间也让生活多一分从容。

       131-138平3+2百变户型，4.5米客厅开间，恢弘尺度彰显主人非凡气度；南北阳台对流，感悟四季变幻的居家时光；还有双套间设计，让空间更有私密性，生活更具仪式感.....

       最重要的是部分面积赠送的入户花园设，这里可与亲邻小叙，可以家人撒欢，也可以伫立远眺细细体味一个人的静享。只要您愿意，入户花园还可以打造成书房、茶室亦或卧室，三房变四房、五房，空间变幻，圆梦都市生活理想.....

       5、一站式教育，孩子未来让人省心。华讯大宅自带2600㎡的国际双语幼儿园，业主子女优先入读，家门口开始学习之旅。项目500米内有爱联小学、实验学校、石龙二中三所重点学校，一站式全龄段教育，一起成长的学龄伙伴，让孩子未来走的更加快乐，顺畅。

       据悉，华讯大宅四期6月3日开盘，建面约76平两房户型、131--139平3+2户型、219-247平天空墅全新加推，现正诚意等登记中，99折机会稍纵即逝，上车请快！