一图读懂“商转公”贷款，您想了解的都在里面

近期，随着我市“商转公”顺位抵押政策的出台实施，“商转公”成为公积金咨询渠道里的“热搜”。为了让小伙伴们更好地了解商转公业务，我们制作了一图读懂“商转公”贷款流程图。上图前，先来了解一下基本名词吧。

商转公，顾名思义，是指在本市已申请的商业贷款余额，部分或全部转为住房公积金贷款。为嘛转？贷款利率更低啊！当前首套住房公积金贷款5年以上利率是3.25%。

商转公分先还后贷和以贷冲贷两种办理方式。

1、先还后贷：指申请商转公贷款的职工自筹资金提前偿还部分或偿还全部原商业贷款余额，再提出公积金贷款申请。

2、以贷冲贷：指申请商转公贷款的职工申请公积金贷款直接用于偿还部分或全部商业贷款余额。

先还后贷和以贷冲贷有什么主要区别呢？

简单来说，先还后贷：适合资金周转能力较强的职工，可以先自筹资金结清商贷，再申请公积金贷款。这种类型的贷款可以由职工本人自办，不产生手续费。以贷冲贷：适合自筹资金较难的职工，可以直接将商贷余额转为公积金贷款，但需要找担保公司担保和代办，需要支付担保费及服务费（当前担保费不超过贷款额的0.9%，服务费不超过2000元/宗）。

选好类型，具体怎么办理呢？

来，“一图”走起！

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       （消息来源东莞市住房公积金管理中心）