大悦城地产5.78亿收购苏州相城项目公司50.1%股权

6月11日，大悦城地产有限公司发布公告称，于当日，公司的间接全资附属公司上海鹏利与中粮地产投资（北京）订立收购协议，据此，上海鹏利收购中粮地产投资（北京）出售目标公司50.1%股权，代价约为人民币5.78亿元。

观点地产新媒体查阅获悉，该目标公司为苏州市相之悦房地产开发有限公司，收购完成后，其将由大悦城地产拥有50.1%股权，并将成为大悦城地产的间接非全资附属公司。

收购事项的代价为人民币5.78亿元，将由上海鹏利以现金分期支付。第一期的60%代价将于股权转让在相关部门登记后的一个月内支付，而余下的40%代价将于股权转让在相关部门登记后的四个月内支付。代价将由大悦城地产的内部资源（包括现金及现金等价物）拨付。

公告显示，于公告日期，目标公司为一家由中粮地产投资（北京）与大悦城地产的独立第三方苏州相城投资分别拥有50.1%及49.9%股权的合营公司，主要从事位于苏州市相城区土地的开发。

于2017年11月，目标公司以总收购成本人民币约37.31亿元收购位于江苏省苏州市相城区元和街道御窑路西、黄蠡路两侧的土地。土地由商业及住宅用地组成。商业及住宅用地的总占地面积分别约8.4万平方米及约9.4万平方米，而总规划建筑面积分别约33.15万平方米及约31.6万平方米。

其土地上开发的住宅物业已于2018年开始预售，而于土地开发的所有住宅物业预期于2021年底前全部竣工。土地上开发的商业楼宇预期于2021年落成及开业。

大悦城地产对此表示，通过收购事项，集团能够利用其物业发展及管理专长开发土地的商业物业，并拓展其投资组合，同时提升其于商业物业市场的品牌形象。收购事项亦可增加集团于苏州市的市场份额，并有望在未来为集团带来丰厚回报。