河南瀚宇二进广州 拿下增城石滩镇马修村旧改拟投资26亿

6月17日，广州增城区石滩镇马修村举行成员代表表决会议，确定瀚宇集团成为马修村旧改的合作企业。

这是继南沙太石村旧改后，瀚宇集团在广州拿下的第二个旧改项目。

据悉，石滩镇位于增城的东南部，东临东莞市石碣镇，南接惠州市博罗县，马修村则坐落在石滩镇的西部，挨着立新西路和石顺大道，附近有广深高速，该村的现状以农田、工厂和村屋为主。

该村的改造成本约为26亿元，改造范围总用地面积约55.43万㎡（其中集体土地48.42万㎡，国有土地6.61万㎡）。改造范围分别A区和B区，分布在石顺大道两侧，其中A区面积大，主要是村屋和厂房；B区面积相对小，现状是空地。

值得注意的是，马修村的合作企业招标公告中特别指出，改造范围内存在三项对项目开发有限制的管控要求，将导致新建范围面积不足、难以承载改造后开发强度等问题。这些对开发有限制的土地包括：非建设用地（即农用地）27.29万㎡，其中永久基本农田14.04万㎡；工业产业区块4.46万㎡；《广州市城市总体规划（2011-2020年）》划定的限建区约0.47万㎡。

另悉，瀚宇集团早在2019年1月就介入从化区太平镇高埔村。该村于去年3月份以92.7%的同意率，完成了旧村更新改造意愿表决，目前该村还未进入合作企业的招标阶段。