东莞二手房会出调控新政吗？松山湖有动作了！

7月2日，东莞楼市新政出来之后，得到各方关注，但通读全文件，可以发现新政没有提及到二手房，所以很多人都在等待关于二手房的楼市新政。

近日，松山湖积极响应，打响二手房乱象整治第一枪！

2020年7月3日上午，松山湖城市建设局、市场监督管理局、税务局联合组织，召集园区房地产经纪机构召开松山湖房地产市场乱象专项整治政策宣讲会，园区83家房地产经纪机构从属的35个品牌派代表参加了会议。

会议向各经纪机构传达了市、园区大力开展房地产市场乱象专项整治的决心和力度，明确了重点整治行为。并围绕房地产经纪管理办法、合同法、价格法、广告法、税收征收管理办法等法律法规，结合案例向各机构代表进行普法宣传。为各经纪机构划出红线，并要求各经纪机构认真自查自纠，做好内部培训，做到知法、懂法、守法。

接下来，松山湖各部门将按照部署，全面开展抽查，做好乱象整治，维护市场秩序。

一直以来，松山湖作为二手房热涨区域，存在市场乱象较多，在网上问政平台上关于二手房购房者的声音也有不少。

其实在东莞市住建局整治市场乱象之初，松山湖在6月18日就已经专门发布一个红头文件，大力打击市场乱象。

东莞范围内，除了松山湖之外，整个中介行业都在行动，严格管控！

作为行业主管部门与房地产中介机构的纽带，东莞市房地产中介协会立即行动，动员协会成员积极响应，以实际行动规范经营行为、净化行业风气，共同维护房地产市场交易秩序。目前中介协会成员中，覆盖二手房交易频率较高区域的超700家门店已作出承诺，规范和约束从业人员执业行为。

东莞市房地产中介协会早在6月10日便发布了《关于禁止房地产中介机构及从业人员违规参与哄抬房价行为的通知》，呼吁行业抵制不良炒作行为。

紧接着，东莞市房地产中介协会又动员协会成员，作出“四个不”《承诺书》，具体如下：

1、不垄断房源、变相囤积房源、捂盘惜售、操纵房价；

2、不参与炒房，不与投机炒房团伙串通，不为投机炒房团伙提供揽房揽客的便利；

3、不在网上发布二手房挂牌价明显高于近期真实成交价或周边楼盘均价的房源；

4、不通过电话、微信、朋友圈、短信、新媒体、网站等方式捏造和散布不实言论，或向客户提供恐慌性购房信息，或制造房源紧张气氛以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作、哄抬房价。

据了解，已签署《承诺书》的房地产中介门店超过700家，覆盖二手房交易频率较高区域，包括金信联行、东莞中原、合富置业、乐有家、品置、鼎业按揭、融易、链家、德佑、我爱我家等品牌中介。

东莞楼市新政已出，针对二手楼市是否又会切切实实的再出台调控政策呢？

对此，你是怎么看的呢？

延展：

遇到中介机构及从业人员这些行为可举报

1.房地产中介机构及其分支机构未按规定到房地产行政主管部门备案，擅自开展房地产经纪业务；

2.代理销售机构现场销售人员与预售方案申报人员不符，或未办理东莞市房地产经纪从业人员信息登记卡；

3.代理销售商品房时违规收取佣金以外的其他费用；

4.未在经营场所醒目位置公示房地产经纪机构营业执照和备案信息、服务项目、服务内容、收费标准；

5.串通投机炒房团伙，哄抬房价，谋取不正当利益；

6.强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；

7.发布虚假房源和价格信息，捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策，误导购房人。

温馨提示：

投诉举报电话

东莞市住房和城乡建设局

0769-22207339

东莞市房地产中介协会

0769-22629220

（消息来源南方+、我们的东莞）