大湾区下一个“前海”爆发了，滨海湾新区价值飞涨！

西向广州南沙，东望深圳前海，距两大自贸片区之间仅20多公里的地方，有一片84.1平方公里的热土正在伶仃洋畔加速崛起，这就是东莞滨海湾新区!

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热度崛起，东莞“前海”后发而上

在粤港澳大湾区加速推进的背景下，城市之间需要深度融合，从城市内部来看，同样需要加强组团作战能力。

如今，松山湖片区已崛起为东莞乃至全省的高新技术驱动高地。在创新要素的溢出效应与人才引入之下，松山湖片区内的石排、茶山、企石、东坑等镇街也开始了“后发逆袭”，去年的GDP增速高于全市平均水平。

环视大湾区，广州南沙、深圳前海、珠海横琴……区内城市纷纷环湾向海发展，新的时期，东莞需要有更多像松山湖这样的战略平台来承载城市的雄心壮志，打造一个能代表东莞深度参与大湾区建设的前沿阵地是城市发展的应有之义。这次，开启向海而兴新征程的是滨海湾新区。

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东莞三大先行区，步步繁荣

东莞未来的经济先行区，主要分为三个区域：滨海湾新区、松山湖、城区。

三个区域涵盖不同的功能，用深圳作为例子，可以清晰看出这三个区域的价值所在。

滨海湾新区：相当于深圳的前海，未来最有潜力的片区之一。南接深圳空港新城，西望广州南沙自贸区，占据东莞出海口，虎门站快速通达广深核心，是东莞举全市之力重点打造的新区，也是东莞融入湾区发展的重要抓手。 

松山湖：相当于深圳的南山，聚集了东莞的高新产业。华为的龙头效应，让松山湖逐渐发展成一个高科技产业中心，大疆、中集等高科技企业已纷纷在松山湖进行产业布局。 

城区：相当于深圳的福田，是东莞的行政、文化、商业中心，也是东莞主城区绝对的中心。

过去东莞的发展主要以各镇为营，如今东莞在广东省的支持下全力打造滨海湾，也将是东莞城市建设的新门面。湾区的价值在海岸，近海空地和填海区也更易打造城市门面，形成深圳湾、前海般的繁华城市景观。

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向海而生，湾区“星”未来

纵观世界湾区发展，向海而生是一个普遍规律。据世界银行统计，全球60%的经济总量集中在入海口区域，世界75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距海岸100公里的地区，在这个意义上来说，滨海湾新区的位置得天独厚。

以“国际门户、湾区纽带、创新客厅、滨海明珠”为发展愿景，以实现高质量发展和推动区域协同发展为目标，以构建现代产业体系、加快基础设施建设、打造滨海生态宜居智慧新城为重点，科学合理确定滨海湾新区发展建设目标。

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滨海湾区“三雄”，各有所指

滨海湾新区的板块主要有三大板块，虎门独占两席，占地约七成。将集聚高端制造业总部、发展现代服务业，建设战略性新兴产业研发基地，精准聚焦人工智能、生命健康两大产业。

交椅湾板块：打造科技创新产业集聚区，激发企业创新活力

统筹推进与深圳大空港地区的基础设施衔接及产业协调发展，打造以新一代信息技术和相关新兴产业为核心，以总部经济、科技研发等高端功能为引领的“产业之芯”。重点吸引科技型独角兽企业，融入滨海景观活力长廊，打造立足东莞、面向湾区、链接全球的制造业企业总部经济带。 

沙角半岛板块：建设新区高水平服务中心，打造体现都市魅力的城市中轴线

积极推动滨海湾综合交通枢纽建设，统筹推进片区城市有机更新和 TOD 导向的站城融合发展。发展高端生产性服务业和生活性服务业，优化综合功能设施建设，打造具有强辐射带动力和展示度的都市核心区。 

威远岛板块：建设承载国际交往功能的空间场所，规划推动历史生态资源与科技创新服务在空间上的有机联系

推动以金融科技为引领的智慧城市建设，发挥威远岛南部生态环境和历史文化资源叠加优势，建设具有世界一流水准的国际会议中心及配套设施，提升大湾区的文化影响力和软实力。进一步拓展国际交流合作领域和渠道，支撑威远岛建设大湾区国际交流合作中心。 

在这张全新的版图上，虎门镇与滨海湾新区息息相关。目前新区的三大板块中，威远岛板块和沙角半岛板块近62平方公里土地都是由虎门纳入滨海湾新区规划范围，占新区总面积70%以上，将会是滨海湾新区发展的主战场。

同时，虎门作为东莞镇域经济的领头羊，具有深厚的制造业基础，近年来在“先发优势”逐渐弱化的情况下，积极谋求转型升级。未来，虎门将会以创新重塑的牵引力来自滨海湾新区！

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