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最高4万/㎡!东莞调控升级,仅有600余房源备案

东莞房地产网-房掌柜 2020-07-07 10:44:31来源:房掌柜 莫芷晴原创
[摘要]昨日新政颁布,那本周的备案情况如何?进来一探究竟!

近期东莞楼市乱象滋生,终于,东莞要放大招整顿了!

7月2日,东莞市住建局等四部门联合发文升级调控,拧紧新房市场“水龙头”。政策要点归纳如下:

1、以3万㎡为界,总建面3万㎡及以下需一次性申请预售。

2、严控备案房价。以栋为单位申报,每套价格差不超20%;首期首次申报,不得超前三月同区竞品10%(含);分期申报,每栋均价应不高于上一期同类住房5%(含)。

3、设装修标准上限,原则上不超过2000元/㎡。
       4、商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。

政策执行后,想必东莞楼市将会大有改变,首当其冲就是堵上“捂盘惜售”漏洞,毕竟以后拿预售证都是以总建面3万㎡为界一次性申请了,若按照户均100㎡计算,开发商每次推售都不少于300套,将有效解决饥饿营销行为。

作为新政执行前一周,本周备案的几个盘还是小量跑货,具体有什么亮点?我们一起看看。

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    截止发稿前,本周(2020.6.29-2020.7.3)东莞仅有6个项目备案,分布在城区、滨海、东部产业园、松山湖、水乡五大片区,分别有42套别墅商品和625套洋房商品,具体情况如下:

       艺境松山湖

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       艺境松山湖总占地9.6万㎡,建筑面积28.6万㎡,容积率2.19,绿化率30%,由10栋洋房和85栋别墅组成。

       本次备案26套别墅,主推户型172㎡、178㎡的3房2厅,毛坯,均价27407元/㎡。

莲湖山庄

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       莲湖山庄总占地50万㎡,建筑面积30万㎡,容积率0.67,绿化率37.82%,由独栋别墅、联排别墅、叠加别墅组成。

       本次备案16套别墅,主推户型233㎡、255㎡的4-5厅,毛坯,均价39951元/㎡。

       融创云玺湾

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       融创云玺湾总占地5.39万㎡,建筑面积12.84万㎡,容积率1.8,绿化率30.43%。

       本次备案88套洋房,主推户型100.36㎡的3房2厅,毛坯,均价24000元/㎡。

       新世纪颐龙湾

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       新世纪颐龙湾总占地66.2万㎡,建筑面积120万㎡,容积率1.71,绿化率41.20%,由高层洋房和别墅组成。

       本次备案192套洋房,主推户型98㎡、105㎡、108㎡的3房2厅,毛坯,均价19960元/㎡。

       华润公元九里

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       华润公元九里总占地6.66万㎡,建筑面积19.52万㎡,容积率2.2,绿化率32%,共规划建设35栋楼,1栋为商业楼,2-26栋为别墅;27-34栋为高层,35栋为幼儿园。

       本次备案145套洋房,主推户型95-127㎡的3-4房,精装修,均价18418元/㎡。

       保利滨湖堂悦

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       保利滨湖堂悦总占地8.58万㎡,建筑面积12.85万㎡,容积率1.4,绿化率31%,由别墅和高层洋房组成。

       本次备案200套洋房,主推户型111㎡、119㎡的3房2厅,精装修,均价20433元/㎡。

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责任编辑:李秋敏

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