东莞旧改潮继续，又有4条村要拆迁了！

本来源：本站原创 叶诗敏东莞房掌柜 2020-07-14 20:28:16

[摘要]洪梅、横沥、凤岗加码东莞旧改

7月14日，东莞官网又发布了几宗旧改信息，包括洪梅新庄村1宗旧改中标公告，凤岗大窝工业区旧改、凤岗安宝工业区旧改和横沥田头村旧改共3宗招引公告。

佳祥收获洪梅11.8万㎡旧改

7月14日，东莞市农村集体资产管理网发布了洪梅镇新庄村城市更新项目前期服务商中选公示，中选单位为东莞佳祥房地产开发有限公司。

据公告披露，洪梅旧改项目占地约177亩（约11.8万㎡），东至太阳洲东海水岸；南至精业厂；西至望沙路；北至桥西路（实际范围及面积以政府审批为准）。

一直以来，洪梅楼市并不活跃，项目不多，成交量不大。

近几年，随着穗莞深城轨、东莞西站的宣传等利好消息，相继吸引了保利、碧桂园等品牌开发商进驻洪梅市场。

目前，洪梅房价相对其它镇街，仍处于低位，但是选择不多。

据资料显示，洪梅5月成交套数仅有4套，成交均价为15169元/㎡。

随着政府规划的推进，未来几年洪梅镇将加快推进东莞西站轨道交通TOD开发。

重点引进总部经济、高端物流等产业，大力发展“居住配套、物流商贸、产业服务”等服务性产业。

除了已确定前期服务商的洪梅旧改项目外，今天官网还挂出了3宗旧改招引公告，具体情况如下：

横沥田头村南环路片区旧改

东莞市横沥镇田头村南环路片区城市更新项目位于东莞市横沥镇田头村，东至新苑路，西至华翔酒店，南至南环路，北至瑞康路。

拟更新单元范围约26万㎡（约390亩），其中拆除范围约17万㎡（约255亩）。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

据房掌柜统计，截至目前，横沥共有4宗旧改成功招标，总项目面积约115万㎡。

凤岗大窝工业区旧改

东莞市凤岗镇油甘埔村大窝工业区更新单元位于东莞市凤岗镇油甘埔片区，临近凤岗官井头副中心。

南邻龙平路，东接东深二通道，单元北面与校塘路相接，西面与同兴路相接。

该项目更新单元拟划定范围约17.96万㎡。

凤岗安宝工业区旧改

东莞市凤岗镇油甘埔村安宝工业区居住更新单元位于东莞市凤岗镇油甘埔片区，临近凤岗官井头副中心。

北侧以龙平路道路为界，南至老虎山，东侧以东深二通道为界，西以安宝路为界。

该项目拟划定范围约10.58万㎡（约159亩）。

根据《凤岗镇近期建设规划（2017-2020年）》，到2020年，凤岗镇规划构建“一主、两副、三轴、四园、五区”的空间结构。

打造为东莞南部宜居城镇、东莞市东南组团次中心和莞深惠一体化先行区。

由于临近深圳，凤岗的房价在最近几年中，上涨幅度是所有临深片区中最高的区域之一。

作为东南临深最受关注的板块之一，凤岗依托与深圳便利的交通，吸引了大批深圳外溢购买力。

而即将动工的深惠城际毫无疑问又会给楼市带来新的增长动力。

凤岗楼市目前在售的盘不多，四季花城与锦龙湾畔为尾盘在售，而目前在售存量较多的嘉辉豪庭逸峯，参考均价为28000-31000元/㎡。

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责任编辑：禤瑞航

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