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破纪录!8870元/㎡招商蛇口斩获谢岗超7万㎡靓地

东莞房地产网-房掌柜 2020-07-28 11:30:25来源:房掌柜 叶诗敏
[摘要]9家房企激战47轮最终招商蛇口,以167445万元成交总价谢岗靓地!

7月28日,谢岗镇编号为2020WR026号的商业居住用地成功出让,9家房企激战47轮最终招商蛇口以167445万元成交总价,折合楼面价8870元/㎡!

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地块位于谢岗镇中心,占地面积76630.44㎡,起拍价120445万元,折合起始楼面价6380元/㎡,是东莞八大TOD唯一无商业指标的地块。

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但须无偿配建不少于计容建筑面积21460㎡作为拆迁安置物业及安居房,还有一所独立占地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。

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值得一提的是,该地块是谢岗近年占地面积最大、最贵的一宗商住地,光起拍总价就达12亿元,超过谢岗最近两年成交3宗地块的总和。

>>项目交通及周边配套

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地块周边为银瓶湖湿地公园,生态环境优越,附近教育资源聚集,包括有谢岗小学、谢岗中心小学、谢岗中学、翰林实验学校等11间学校,商业、医疗配备完善,生活氛围成熟。

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万达广场效果图

值得一提的是,地块与莞惠城轨银瓶站直线距离约500米,离规划中的谢岗万达广场约500米,将来成为谢岗新商业中心区的潜力巨大。

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早在6月30日下午,谢岗镇就紧锣密鼓的布局谢岗镇下半年2宗商住地的发展规划,召开了TOD&银瓶湖双地块推介会,吸引了30多家房地产企业代表前来参会洽谈。

>>区域楼市

近年谢岗镇将构建规划形成“一带两翼,一心两片”的城镇空间格局。致力打造成为东莞东部的增长极和莞惠走廊上的工业商贸新城、生态休闲名镇。

除此以外,谢岗的粤海工业智造产业中心项目、粤鲲智能制造项目,项目目前已吸引了德彩光电、萨秘特精密制造、宝盛新材料、现代精工、俊尔新材料等一批优质制造企业进驻,,谢岗的区域价值也将不断升级。

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目前谢岗的楼市在售仅有星汇翠峰和天麟八号公馆,和近期开盘的唐商翰林府。待售项目也不多,相信今年2宗商住地的入市,将会缓解谢岗新房供应的紧张现状。

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谢岗土拍市场一直供应紧张,近三年仅供应了3宗商住地,但旧改项目却进展火热。华润、碧桂园、华侨城等多个重磅项目落户谢岗,未来将吸引大量人才入驻,谢岗的区域价值也将不断升级。

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责任编辑:叶诗敏

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