当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖

25856元/㎡!保利顶格拍下凤岗3.2万㎡商住地

东莞房地产网-房掌柜 2020-07-28 17:32:13来源:房掌柜 莫芷晴 叶诗敏
[摘要]土拍还是那么火!

7月28日,凤岗镇编号为2020WR027的商业居住用地出让,11家房企鏖战78轮,最后保利以196800万元+配建17%拿下,折合楼面价25856元/㎡。

image.png

出让地块位于凤岗油甘埔村龙凤大道旁,距离深圳龙岗中心城2公里,北临嘉辉路,西临东深路,南侧为农田,东侧为另一宗8月待出让的商住地。值得注意的是,本宗地须无偿配建宗不少于计容建筑面积8623㎡作为安居房与相应独立产权的停车位。

微信图片_20200728082100.jpg

>>项目交通及周边配套

地块位于凤岗镇油甘埔村,周边有东深路、嘉辉路、龙平路等多条交通主干道,可快速通往镇中心或周边镇街,通过武深高速更可以前往深圳。

微信图片_20200728082103.jpg

地块周边有蓝山锦湾、名流印象、大运城邦、天昊华庭、京基御景中央等成熟社区,生活氛围浓厚,但周边有大片农田与空地等待规划开发,商业配备设施不算完善,在一定程度上会影响居住的舒适度。

>>土拍市场

凤岗近年来都是一年1宗地,并且在2019年并没有商住地推出。

凤岗近一次土拍是在2018年8月9日,凤岗镇中心区5万㎡商住地最终被万科、中天、中交、中致联合以总价17亿元+自持面积15%+5年、楼面地价16965元/㎡艰难斩获!这是东莞首次以四家房企名义联合拿地,目前该地块被开发为凤岗四季花城。

微信图片_20200728082108.jpg

而凤岗的最高楼面地价则由2017年1月20日拍出的2017WG001号凤岗官井头地块创造,楼面价26646元/㎡,开发为中海云麓公馆,目前已售罄。

>>区域楼市

根据《凤岗镇近期建设规划(2017-2020年)》,到2020年,凤岗镇规划构建“一主、两副、三轴、四园、五区”的空间结构,打造为东莞南部宜居城镇、东莞市东南组团次中心和莞深惠一体化先行区。

由于临近深圳,凤岗的房价在最近几年中,上涨幅度是所有临深片区中最高的区域之一。作为东南临深最受关注的板块之一,凤岗依托与深圳便利的交通,吸引了大批深圳外溢购买力,而即将动工的深惠城际毫无疑问又会给楼市带来新的增长动力。

同时随着近年来凤岗的区域配套、轨道和公路网络的日益完善,吸引华为、富士康、神舟等众多高新企业入驻,未来潜力无限。

微信图片_20200728122215.jpg

凤岗楼市参考均价为28000-31000元/㎡,目前在售的盘不多,四季花城与锦龙湾畔为尾盘在售。

不过,作为东莞旧改先锋队的凤岗,目前已经有3宗旧改成功备案投资,预计下半年或明年上半年可以入市,相信可以缓解供应紧张的状况。



分享到:
责任编辑:莫芷晴

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1金九银十供应潮来袭,有“选择困难症”怎么办?
  2. 2【快讯】突发!松山湖华为泊洼实验室起火,现场浓烟滚滚
  3. 3重磅!东莞公积金贷款收紧,最高可贷额度减少至90万!
  4. 4【房价速递】均价1.9万/㎡,珠江万科城又一批新房即将入市
  5. 5【房价速递】均价2.3万/㎡,金地名京2号楼136套房源备案
  6. 6【房价速递】1.8万/㎡起,均价2万/㎡,阳光粤港栖凤台新一批洋房备案
  7. 7【房价速递】2.1万/㎡起,常平紫云壹号260套房源即将入市
  8. 8【房价速递】均价2.5万/㎡,融创云玺湾新一批洋房备案
  9. 9【房价速递】均价4.0万/㎡,丰华珑远翠珑湾新一批洋房备案
  10. 10湾区大学(筹)首次对外公开招聘!

新闻推荐

  1. 1总投资4.17亿元,企石深巷考场考试大楼封顶,预计2021年春节前启用!
  2. 2即日起至国庆期间 东莞严查摩托车电动车9类严重交通违法行为
  3. 3东莞中学,将要大变样!
  4. 4东莞南城6座人行天桥华丽“上岗”,让出行安全顺畅
  5. 5樟木头镇:打造产城融合示范区对标深圳提升城市品质
  6. 6石龙全面铺开体制改革 13个党政机构集中揭牌
  7. 7麻涌:强化节前检查 筑牢安全防线
  8. 8长安镇文化服务中心揭牌
  9. 9松山湖“统计开放日”活动举行,为人口普查工作营造良好氛围
  10. 10太难了!新盘扎堆开盘,东莞买房还是那么难

楼盘推荐

视频推荐