4786元/㎡！莞民投底价拿下东莞CBD一号地

8月14日上午，南城街道东莞大道西北侧15952.59㎡的东莞CBD商业金融用地“地主”揭晓，莞民投以66387万元成功拿下，可售楼面价达4786元/㎡。

其实就早在去年的CBD的一個招商大會上东莞市人民政府分别与华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团等10家知名企业签署意向协议，总投资达410亿。

包括香港嘉里集团酒店及城市综合体项目、新鸿基集团酒店及城市综合体项目、恒基兆业集团TOD及住宅项目、金利丰金融集团综合体或商务办公项目、华润集团万象城综合体及地标塔楼项目、大湾区外商投资有限公司东莞香港中心项目、招商局集团湾区总部项目、莞民投集团总部项目、东莞银行总部项目、保利发展粤港澳大湾区总部项目，以及粤港澳青年创新创业基地等项目，打造粤港澳大湾区高质量发展平台。

   今日上午，莞民投成功拿下编号为2020WR004的东莞CBD一号地，限高200米，预计将建成莞民投集团总部基地。预计接下来将要拍出的3宗东莞CBD商业金融用地被上述提到的几家商业巨头拿下的机会较大。

   莞民投简介

   莞民投是在东莞市委、市政府的支持下，由东莞世界莞商联合会推动筹组、150多家东莞知名民营企业共同发起、900多名莞商会员共同参与的民营经济联合体，注册资本100亿元。莞民投业务聚焦大湾区，发展成为集产业园开发运营、城市综合体投资建设、股权投资、商业保理、融资租赁等一体的现代综合型集团企业。

    今日还将公开拍卖剩余的3宗东莞CBD商业金融用地，具体地块参数如下：

    编号2020WG004地块紧挨着东莞轨道大厦，总占地15952.59㎡，地块一为容积率最高为10 的商业金融业用地，地块二为交通服务场站用地，地块起拍价66387万元，计容建面138702.6㎡，折合起拍楼面价约为4786元/㎡。

    地块要求办公功能建筑面积应不小于总计容面积60%，价高者得，竞得人需要自持建面70%物业，自持年限不低于10年。

    地块一性质为商业金融用地，可开发地下商业，地下商业面积在2000-2500㎡之间，其中地下一层商业面积应不大于1000㎡，地下二层商业面积应不大于1500㎡,地下空间其他楼层不得设置商业设施。