中国恒大上半年实现收入2666.3亿元 同比增17.5%

8月31日，中国恒大集团发布公告称，2020年上半年，实现收入为人民币2,666.3亿元（2019年同期：人民币2,269.8亿元），同比上升17.5%。毛利为人民币666.8亿元（2019年同期：人民币772.6亿元），同比下降13.7%，毛利率25%。

报告期内的核心业务利润为人民币192.5亿元，净利润人民币147亿元，归属股东净利润65.4亿元。按净利润扣除投资物业公平值收益、汇兑损益、金融工具之公平值损益、捐赠及部分非房地产开发业务的亏损而计算。报告期内核心业务利润率为7.2%。

公告指出，报告期内，中国恒大实现合约销售金额人民币3,488.4亿元，同比2019年上半年的2,818亿元增长23.8%，完成全年6,500亿元合约销售目标的54%；合约销售面积3,863.2万平方米，同比2019年上半年的2,620万平方米增长47.5%。上半年累计销售回款人民币3,120.0亿元，同比2019年上半年1,874亿元增长66.5%。上半年销售回款率89.4%，同比2019年上半年的66.5%上升近23个百分点。

上半年中国恒大新开盘项目63个，分布于深圳、广州、天津、重庆、成都、合肥、武汉、昆明、贵阳、石家庄、沈阳、厦门、佛山等数十个城市；处于完全竣工及在建不同阶段的在售项目累计达到1,085个。

此外，中国恒大上半年新开工面积3,767万平方米，同比增长约7.3%。于2020年6月30日，集团在建工程面积1.23亿平方米。于报告期内，竣工面积3,734万平方米。报告期内，集团有841个项目实现交楼，交楼金额2,608.4亿元。

据观点地产新媒体了解，上半年，中国恒大共计购得住宅土地储备111幅，并就现有19个项目进一步购买周边土地，新购住宅土地储备建筑面积5,459万平方米，平均成本人民币2,455元/平方米。新项目主要分布于北京、广州、深圳、成都、重庆、海口、昆明、兰州、贵阳、哈尔滨、烟台、无锡、温州等一二线及三线城市。

截至2020年6月30日，中国恒大住宅土地储备项目817个，分布于中国229个城市，覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市，总规划建筑面积2.4亿平方米，土地储备原值为人民币5,094亿元。其中一线城市土地储备原值达人民币492亿元，占比10%，平均楼面地价人民币3,711元/平方米，二线城市土地储备原值达人民币2,871亿元，占比56%，平均楼面地价人民币2,572元/平方米，三线城市土储原值人民币1,731亿元，占比34%，平均楼面地价人民币1,501元/平方米。

中国恒大拥有旧改项目104个，其中深圳55个，大湾区12个（除深圳以外），太原11个，石家庄4个，昆明3个，贵阳3个，郑州2个。