惨！本周东莞只有3盘316套房源备案，环比下跌33%

掌来源：房掌柜 莫芷晴东莞房掌柜 2020-08-14 19:05:42原创

[摘要]新政发威，你的节奏被打乱了吗？

8月第二周，东莞楼市热点话题不断。

一、新政发酵：新增备案项目继续下跌，截止至发稿时，只有3项目316套房源备案。

二、土拍热：东莞CBD四宗商务金融用地今日出让，分别由莞民投、南城实业、东实&唯美、盛和拿下，最高楼面价为5810元/㎡。

三、人才入户放宽：本周东莞出台了人才入户新政，入户门槛降低至大专学历，抢人大战来了。

四、旧改发力：本周又有5宗旧改披露，其中3宗分别被星河、华夏幸福、华润拿下，另外两宗为招标公示。具体热在哪里，怎么热，就让掌柜君带你瞧个明白

新政发酵

东莞最严预售新政8月生效，“建面3万㎡以下一次性备案”这个门槛，对很多开发商而言都是压力。这不，已经连续2周备案房源不足500套了。

上周，东莞新增备案房源474套，本周继续下跌。截止到发稿前（18：00），本周仅有4个项目拿预售证和备案，备案房源316套，环比上周下跌33.33%。

不过，掌柜君相信，新增备案减少现象只是暂时的，预计金九银十前夕拿证、备案项目会陆续增多。据掌柜君了解，下半年东莞至少还有39个纯新项目入市，同时也有一大波在售项目有待加推，房源虽迟但终究会到！

虽然新增备案项目不多，不过本周很多楼盘都释放了周末活动信息吸引人气，多个纯新项目都有动作，估计很快将进入市场。

比如说，泛城区网红盘裕大·知府，将在本周六开放营销中心；黄江热盘富基·云山湖镜，也继续在本周的周末举行系列亲子趣味一日游活动。活动精彩纷呈，不管是在售还是待售项目，都积极拓客。

土拍热

今日4宗东莞CBD地块均成功出让，分别由莞民投、南城实业、东实&唯美、盛和拿下，最高楼面价为5810元/㎡。

首批首开区内“金融商务区”的排头兵也就此敲定！详情点击回顾21亿！莞民投、南城实业、东实、盛和突围，东莞CBD即将爆发。

接下来让我们一起回顾一下，今天4宗地的竞拍情况。

2020WG004占地约1.6万㎡、建面约13.87万㎡，被莞民投以66387万元底价拿下，折合楼面价4786元/㎡。限高200m，要求办公功能建筑面积应不小于总计容面积60%，需要自持建面70%物业，自持年限不低于10年。

2020WG005占地约1.47万㎡、建面约13.69万㎡，被南城实业以61996万元底价拿下，折合楼面价4527元/㎡。限高200m，要求办公功能建筑面积应不小于总计容面积60%，需要自持建面70%物业，自持年限不低于30年。

2020WG006占地约1.33万㎡、建面约11.06万㎡，被东实、唯美联手以52048万元底价拿下，折合楼面价4706元/㎡。限高150m，要求办公功能建筑面积应不小于总计容面积60%，需要自持建面70%物业，自持年限不低于30年。

2020WG007占地6637.14㎡、建面约5.04万㎡，被盛和以29312万元拿下，折合楼面价5810元/㎡。限高150m，需要自持建面70%物业，自持年限不低于10年，满足一定条件后可以适当降低自持比例至50%，但不能低于50%。值得注意的是，该地块是4宗地中唯一可建人才公寓的地块。

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责任编辑：叶诗敏

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