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最高38387元/㎡!东莞最新房价出炉,29个镇街涨价了!

东莞房地产网-房掌柜 2020-09-11 07:02:57来源:房掌柜 叶诗敏原创
[摘要]松山湖新房8367元/㎡,二手房31541元/㎡,你信吗?

山最近天气很闷

让人心情烦躁

(与上班无关,才怪)

今天小编就给大家清凉一下

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这种文你都敢点进来?

 今日东莞官宣了8月最新房价!

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   据东莞市官网发布的数据显示,2020年8月,东莞一手住宅(洋房)签约7049套,均价为22576元/㎡,环比上涨2.85%,其中有4镇街网签均价降了,分别是莞城、万江、樟木头和企石,其中降幅最大的是万江环比跌了5.66%。

   8月东莞二手房网签3367套,均价为15828元/㎡,环比下跌10%。数据显示,其中万江降幅最大近39.78%。

   快看看你家所在镇街,是涨了还是跌了:

新房环比上涨2.85%,松山湖仅8367元/㎡

   据官方数据显示,8月东莞新建洋房网签共7049套,均价为22576元/㎡,环比上涨2.85%。其中东城以38387元/㎡位居榜首榜首;别墅均价为27858元/㎡,网签共464套,网签面积为9.88万㎡。

   这次最大看点是很多镇街出现不同程度涨幅,其中涨幅超30%的镇街有黄江(33.61%)和大岭山(32.85%)。

5镇均价超3万+

   有5个镇街洋房均价超过30000元/㎡,分别是莞城、东城、万江、大岭山、长安,可见中心城区是坐稳了C位。

   8月均价2万以上的镇街有12个,均价1字头的镇街有15个,镇街之间的房价差正不断缩小,签约均价低于15000元/㎡的仅有桥头和松山湖,桥头销售均价为13323元/㎡。

   松山湖新房均价仅8367元/㎡,不过估计是异常签约,没有参考意义。

8月新房成交涨幅不大

   8月东莞一手洋房成交量为7049套,与上月基本持平,涨幅不大。洋房签约套数排行榜中,前5位依次是:麻涌、沙田、塘厦、虎门、大朗。

   别墅方面,8月别墅均价为27858元/㎡,网签共464套,10个镇街别墅成交价在3万/㎡以上,其中长安8月别墅网签均价为58441元/㎡,位列第一。

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二手房量价齐跌,松山湖蝉联C位

    与一手楼相比,8月二手楼则是量价齐跌,8月网签3367套,环比下跌58.18%,签约均价15828元/㎡,环比下跌10%。

    但二手楼网签数据普遍存在滞后情况,8月数据可能并不能反映实时楼市行情,数据仅供参考:

    松山湖签约均价高达31541元/㎡

    据官网数据显示,8月东莞二手房网签3367套,均价为15828元/㎡,签约均价最高为松山湖,31541元/㎡;最低为谢岗,6038元/㎡。

    数据显示,8月东莞有19个镇街二手房签约价格有不同程度的降幅。其中,降幅最大的是万江,环比下跌39.78%.

    二手房成交中,单价高于3万的只有松山湖,为31541元/㎡;

    高于2万的仅有2个镇区:长安和凤岗。其中网签单价低于均价的有22个镇街。

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    据房掌柜了解,受新政出台影响,8月二手房的量价波动较大,市场陷入买卖双方博弈阶段,市场观望氛围浓重。同时受“二手房过户”问题影响,不少8月成交量受到积压。

    但伴随着“新政细则”落地后陆续解绑的“过户量”,将会在9月会集中签约。预计在未来一段时间内,前期积压的二手房签约量会陆续释放出来,但这仅仅是结构性的签约,并不能代表未来一段时间内东莞二手房的真实情况。

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责任编辑:叶诗敏

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