3.7万/㎡起，均价4.1万/㎡！华润万象府首批256套房源已备案！

刚刚，华润万象府首批房源备案了，最低37317元/㎡起，最高44392元/㎡，均价“4字头”！

据了解，此次备案的，分别为1号和5号楼，共计256套房源，面积段涵盖126-140㎡，均为四房户型。其中，1号楼128套，均价40699.55元/㎡，5号楼128套，均价42024.53元/㎡。

▲1号楼备案均价：40700元/㎡

1号楼备案均价为40700元/㎡，最高价43541元/㎡，最低价37317元/㎡

▲5号楼备案均价：42025元/㎡

5号楼备案均价为42025元/㎡，最高价44392元/㎡，最低价38161元/㎡。

经历了上一轮涨幅，如今中心城区热盘早期企稳“4字头”，万象府定价4万/㎡起，其实早在预料之中。城区网红盘，基本都是“4字头”。

比如说，7月海德琥珀台3号楼备案，均价40350元/㎡，最高价达43431元/㎡；8月万科皇马郦宫63栋备案，均价41095元/㎡，最高价达44358元/㎡。更早之前，国贸·盈台在售高层住宅，约213-450㎡天际豪宅均价约44000元/㎡。

事实上，万象府首批房源备案价，比周边二手房价格还要低。

据贝壳找房数据显示，万象府对面的金域华府，7月网签价格就已达“5字头”，上周金域华府一套166㎡复式住宅拍卖，按使用面积算均价也达4.2万/㎡。

除了金域华府外，南城西平板块，成交价在4万以上的二手房小区也有不少。贝壳找房数据显示，今年以来，中信森林湖成交价集中在4-4.7万元/㎡；光大景湖时代城，成交价集中在4-4.9万元/㎡。

据悉，万象府首批将推出1、2、4、5栋，一共480套，合计约6.43万平米，也是大批量集中推售的楼盘，第二批加推预计在11月底。

日前，华润万象府开盘时间暂未公布。9月14日，项目已官宣，2020年9月15日至30日期间，万象府项目要闭馆升级，期间停止诚意登记，营销中心同步关闭升级。2020年10月1日，万象府将恢复正常接待。