2730套！东莞金九爆发，万象府开盘时间定了！

本周三，“热点楼盘”华润万象府公布首批备案价，再次让大众高度聚焦。不过，抛开华润万象府这个不断被谈到的“热点楼盘”，今年东莞楼市的“金九”行情仍值得期待。

截止至发稿前，东莞本周招商雍景湾、珠江万科城、华润万象府、华侨城纯水岸、裕大知府、松湖碧桂园·天钻、碧桂园玖珑湾等7个项目拿证和备案。

累计新增备案2730套洋房，值得一提的是，华润万象府洋房备案均价为4.2万/㎡，为本次备案价之最。

此前东莞预售新政“总建面3万㎡”的门槛拉长了开发审批周期，调控威力逐渐显现出来，近三周东莞获取预售证的项目大幅减少，本周拿证项目数量“破千”，开始展现传统“金九”威力。

       万象府项目共有5个地块，其中A+B+C+D地块都是住宅用地，E区为商业+公共设施用地；此次即将入市的户型产品主要集中在A+B地块。

       此次万象府成功备案了2栋楼，分别是1号（商业、住宅）、2号（商业、住宅）、4号（商业、住宅）和5号（商业、住宅）楼，一共480套，33层高层，均为住宅产品，约126-140㎡三四房。整体的备案均价约42443元/㎡。

       1号楼均价为40699.55元/㎡，2号楼均价为42600元/㎡。

       4号楼均价为44448元/㎡，最低38171元/㎡起，最高44997元/㎡。

       5号楼均价为42024.53元/㎡，最低37317元/㎡起，最高44392元/㎡。

       项目在2020年8月8日正式开放营销中心和样板间；并于同年9月14日，对外宣告停止进行诚意登记，营销中心同步关闭升级等消息；目前项目暂定计划于下周一（9月21日）正式开盘。

       华侨城纯水岸位于东莞·松山湖·石大路与民富路交汇处，占地29036.3㎡，建面87183.92㎡，绿化率33.61%，容积率2.2；项目规划共8栋，共655套，坐北朝南，建面约89-126㎡三至四房。

       此次华侨城纯水岸共备案了3栋楼，分别是6号住宅楼、7号住宅楼和8号住宅楼，一共288套，17层小高层，均为住宅产品，约89-126㎡三四房。整体的备案均价约29278元/㎡。

       华侨城纯水岸位于石大路与民福居交汇处，距离松山湖CBD约800米，松山湖北站、约38万㎡万象汇项目近在咫尺。

       项目在2020年8月30日正式开放营销中心和样板间；目前正全城认筹中，开盘在即！

       裕大·知府，占地约1.9万㎡，总建筑面积约6.5万㎡，容积率2.5，绿化率36.4%，建面约93-122㎡3-4房。

       裕大·知府，汇集两大城市主干道莞樟路、环城路，距离莞深高速东莞站入口约800米，3公里范围内两大地铁站，距东莞汽车客运东站约2公里，环绕4大黄金轨道铁路，东莞地铁R2线、莞惠城轨、广深铁路、广深港高铁。 

       此次裕大·知府共备案了3栋楼，分别是2号住宅楼、3号住宅楼和5号住宅楼，一共328套高层洋房，均为住宅产品，约93-122㎡三四房。整体的备案均价约30550元/㎡。

       项目在2020年8月15日正式开放营销中心，目前正全城认筹中，开盘在即！

       珠江万科城位于麻涌镇广麻大道138号，占地约8万㎡，总建面约24万㎡。绿化率30%，容积率3.0；项目规划共13栋，共2700户，建面约75-95㎡三至四房。

       此次珠江万科城共备案了4栋楼，分别是3号住宅楼、4号住宅楼、5号住宅楼和6号住宅楼，一共288套高层洋房，均为住宅产品，75-95㎡三至四房。整体的备案均价约18281元/㎡。

       珠江万科城已于6月22日首次开盘，首推2号楼，主力户型为建面约77-95㎡创新三房。

招商雍景湾

      招商雍景湾，位于横沥镇中心，项目占地约12万㎡，建面约33万㎡，整体规划共分为两期，一期产品为建面约90-125㎡洋房及少量建面约143㎡别墅。项目容积率仅2.22，绿化率高达34.94%。 

      此次招商雍景湾共备案了3栋楼，分别是7号（商业、住宅）楼、8号（商业、住宅）楼和12号住宅楼，一共348套高层洋房，均为住宅产品，约93-126㎡三四房。整体的备案均价约20151元/㎡。 

     招商雍景湾已于3月21日开盘，首推1号楼，主力户型为建面约90-115㎡3-4房。

     本周东莞土拍市场，依旧呈现一片火辣辣市场表现。本周共有4宗约25.3万㎡土地入市成交，共收金约23.45亿元。

      9月16日，华为一天内成功以15亿，斩获大岭山3宗人才用地。根据要求，大岭山3宗人才用地均须带装修销售，且限定最高销售均价不得高于11500元/㎡，销售对象由大岭山管委会统筹安排。

       9月16日上午，石碣镇编号为2020WR035商住地成功出让，33家房企经过66轮的激烈竞拍，9分钟直接结束战斗，进入终次报价环节。最后中海运气爆发，成功以831657500元成功拿下，折合楼面价为17505元/㎡。

       9月东莞土地供应潮来袭，目前洪梅（万科）、茶山（莞民投）、松山湖一号地（华为）、谢岗（碧桂园）、大岭山一号地（华为）、石碣（中海）、大岭山二号地（华为）、大岭山三号地（华为）已成功交易，未来还将有2宗商住地来袭，关注房掌柜，最新土拍战报将第一时间推送。