10月20日, 土拍市场迎来了东莞桥头地块的开拍,众多实力品牌房企纷纷聚焦桥头,只为争夺热地归属。在经过59轮激烈竞拍之后,进入“终次报价环节”,深圳前海璟沃投资发展有限公司以92732万元总价成功夺魁,折合可售楼面价9566元/㎡,也就是说,该地块入市后单价将不低于2万元/㎡。
地块信息:
据公开资料显示,该地块位于桥头中心片区西南部,莲湖路与水口路交汇处,紧邻桥头中心,地理位置较佳,拥有较为优质的居住氛围与生活配套。1公里范围内有桥头第二小学、岭头幼儿园,2公里范围荟萃六大主题公园,1公里可达石马河,2公里可达莲湖与荷花产业基地,500米可达800年历史的迳联古村落旅游区,与石水口公园仅水口城路一路之隔,距桥头公园仅1公里。
番莞高速即将开通,带来桥头新一轮补涨机会
在交通上,通过水口城路连接桥光大道与莲湖路,快速通往周边镇区,周边更拥有甬莞高速、从莞高速、东部快速干线,与东莞市区、广州、深圳等地相连,交通便捷通达。并且5分钟可到达番莞高速出入口,明年番莞高速开通后将拉升区域的价值,30分钟抵达松山湖生活圈,桥头房价将快速实现补涨。
▲番莞高速桥头段设计图
140万㎡城市更新,片区发展更加成熟
目前桥头已明确有佳兆业、奥园、时代、莞民投等品牌开发商进驻6个城市更新项目,规划总面积共约140.5万平方米。自2019年6月起桥头积极推动大茶岭项目地块和城市更新项目,更好地融入粤港澳大湾区建设。其中,本次出让的地块即出自大茶岭项目地块,未来该区域还将有多块商住地陆续出让,打造桥头中央生活区,意味着地块未来的居住环境还将进一步得到提升。
▲大茶岭项目地块暨城市更新推介会
桥头市场价值拉升,悦璟台为片区唯一新房供应
2020年9月,桥头镇新建商品房住宅成交均价13025元/㎡,是目前整个东莞市场的“房价洼地”,区域极具投资潜力。目前桥头在售楼盘仅有戛纳湾、帝庭山、峰景台等少数几个尾盘,莞民投·众筑悦璟台项目已于2020年8月入市,首开22套143㎡别墅产品,备案价约2.6万元/㎡,开盘半小时售罄,预计将于11月份推出新品约96㎡-115㎡臻装洋房。该项目由百亿巨无霸东莞民营投资集团,携手华南实力房企众筑实业联袂钜献,项目规划有私家山体公园、跑道、儿童乐园、游泳池等设施配套,将HD精装修的全南向产品首次引入桥头,为区域内品质标杆产品。新地王的推出,市场价值进一步拉升,片区也将吸引更多投资者的关注。
▲莞民投·众筑悦璟台项目效果图
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