疯狂！11896元/㎡，40房企肉搏！金地18.6亿拿下常平靓地

       果然，东莞土拍没有最火，只有更火。

       昨日，道滘、桥头两宗土拍接连打破记录，今日，常平6万㎡商住地又未拍先火，还没到截止报价时间，已引来40家单位哄抢，经过48轮竞价，提前封顶进入终次报价阶段。

       最终，金地在终次报价环节以1862556666元胜出，剔除配建，可售楼面价约为11896元/㎡。

       明天，东莞还将有一宗靓地要出让，断供多年的长安终于有动作了，推出了位于新安社区梅园路旁的2万㎡的商住地，注定又是一场“恶战”。

       截止至发稿时，已有32家单位竞价了32轮。关注掌柜君，可及时了解动态。

       地块位于东莞市常平镇还珠沥村，占地面积62924.85㎡，总计容建面约176189.58㎡，起始价144485万元。

       地块须无偿配建16738㎡安居房+一所独立占地面积不少于3600㎡、建筑面积不少于2880㎡的幼儿园，剔除配建起拍楼面价9298元/㎡，最高限价186008万元，最高楼面价11880元/㎡。

       值得一提的是，宗地权利人还须按《东莞市公交站场配建技术指引》要求，在宗地内无偿配建一个1200㎡的公交首末站，该公交首末站不纳入地块计容建筑面积。

       >>项目交通及周边配套

       该地块位于常平镇还珠沥村，属于常平旧城居住片区，地块地处汇景豪园与富盈山水华庭两大项目之间，地块方正。周边居住氛围浓郁，1公里范围内还分布有紫荆花园、桃源艺境、翰林雅苑等多小区。

       >>土地市场 

       近年来，常平招拍挂入市宗地较少，上一宗要追溯到2019年12月份，由金地拿下的2019WG050号商住地，现已建设为金地名京项目，当时拍出总价6.3亿元，折合楼面价10551元/㎡。

       >>区域楼市

       常平素有“京九第一镇”之美誉，属全国百强镇，实质上常平一直是房企青睐的片区，区域内交通网道完善，轨道交通有京九线、莞惠城际轨道；高速交通有从莞深高速、甬莞高速，常平立交更是高速交汇枢纽，车流量大，通达莞深穗三城；道路交通方面，环常路、常平大道、新城大道、常黄路、东深路等交通要道纵横交错，畅达周边镇街。

       据不完全统计，常平目前有7个在售项目，除近期开盘的紫云壹号、碧桂园旗山玖龙湾、金地名京外还有一些新老项目如碧桂园玫瑰臻园、颐安云玺、翔龙天地等项目还将提供大量的货量资源。