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提前封顶!40房企厮杀48轮,常平商住地进入终次报价阶段

东莞房地产网-房掌柜 2020-10-21 16:44:06来源:房掌柜采编中心 叶诗敏
[摘要]东莞土拍没有最火,只有更火。

       果然,东莞土拍没有最火,只有更火。

       昨日,道滘、桥头两宗土拍接连打破记录,今日,常平6万㎡商住地又未拍先火,还没到截止报价时间,已引来40家单位哄抢,经过48轮竞价,提前封顶进入终次报价阶段。

       最终,金地在终次报价环节以1862556666元胜出,剔除配建,可售楼面价约为11896元/㎡。

土拍图.png

       明天,东莞还将有一宗靓地要出让,断供多年的长安终于有动作了,推出了位于新安社区梅园路旁的2万㎡的商住地,注定又是一场“恶战”。

       截止至发稿时,已有32家单位竞价了32轮。关注掌柜君,可及时了解动态。

长安报价记录.png

       >>地块信息详情

       地块位于东莞市常平镇还珠沥村,占地面积62924.85㎡,总计容建面约176189.58㎡,起始价144485万元。

       地块须无偿配建16738㎡安居房+一所独立占地面积不少于3600㎡、建筑面积不少于2880㎡的幼儿园,剔除配建起拍楼面价9298元/㎡,最高限价186008万元,最高楼面价11880元/㎡。

       值得一提的是,宗地权利人还须按《东莞市公交站场配建技术指引》要求,在宗地内无偿配建一个1200㎡的公交首末站,该公交首末站不纳入地块计容建筑面积。

常平;土拍

       >>项目交通及周边配套

       该地块位于常平镇还珠沥村,属于常平旧城居住片区,地块地处汇景豪园与富盈山水华庭两大项目之间,地块方正。周边居住氛围浓郁,1公里范围内还分布有紫荆花园、桃源艺境、翰林雅苑等多小区。

地块图.jpg

       >>土地市场 

       近年来,常平招拍挂入市宗地较少,上一宗要追溯到2019年12月份,由金地拿下的2019WG050号商住地,现已建设为金地名京项目,当时拍出总价6.3亿元,折合楼面价10551元/㎡。

土拍;常平

       >>区域楼市

       常平素有“京九第一镇”之美誉,属全国百强镇,实质上常平一直是房企青睐的片区,区域内交通网道完善,轨道交通有京九线、莞惠城际轨道;高速交通有从莞深高速、甬莞高速,常平立交更是高速交汇枢纽,车流量大,通达莞深穗三城;道路交通方面,环常路、常平大道、新城大道、常黄路、东深路等交通要道纵横交错,畅达周边镇街。

交通.jpg

       据不完全统计,常平目前有7个在售项目,除近期开盘的紫云壹号、碧桂园旗山玖龙湾、金地名京外还有一些新老项目如碧桂园玫瑰臻园、颐安云玺、翔龙天地等项目还将提供大量的货量资源。

常平;在售项目;楼盘


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责任编辑:袁淑祯

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