“银十”行进到中下旬，东莞楼市也进入了白热化阶段，本周市场尤为热闹。 本周，最受关注的莫过于土地市场，逢拍必火。道滘、桥头、常平、长安4宗商住地连推，均达到最高规格成交，4宗都是区域地王，长安地块更是刷新了东莞单价地王榜。 紧接着，新房销售市场也纷纷传来消息，不少项目抓住“银十”的尾巴，迈出了营销步伐，东实旗云花园、中证云庭等热盘更是趁热点开盘。 在经历了上周6盘2066套的爆发式备案后，本周房源备案节奏有所放缓。截止至发稿时（10月23日18点），本周东莞共有7楼盘备案新房，共计1250套，环比上周新增备案房源的2066套,跌幅高达39.5%。
本周出让的4宗地分别来自道滘、桥头、常平、长安，每一宗地块都有十几家单位进行“大乱斗”，共吸金约32.12亿元。 其中常平和长安的地块更是未拍先火，开拍前几天已经有单位报价，正式开拍前就已经封顶进入终次报价环节；最终常平和长安都刷新了各自镇街的记录，长安更是跻身东莞单价地王榜，荣登亚军之位。 据业内消息透露，为了抢下心仪地块，不少单位注册多个马甲围拢竞拍，确保地主之位花落本家。
10月东莞已披露将出让的5宗共计17.5万㎡的商住地，本周已经成功出让了4宗，还有1宗来自大岭山的商住地将在10月27日（下周二）正式开拍。 土拍如此火热，新房销售市场也不甘落后，不少项目抓住“银十”的尾巴，迈出了营销步伐。最近，项目营销活动安排与以往有所不同，不少活动从周末挪到了工作日。 前有龙湖·金地天曜城在周三（10月21日）开启产品发布会，卓越集团在今天（10月23日）举行莞惠区域品牌战略发布会；后有东实旗云花园在今天开盘，据项目消息透露，开盘即创造了创造17秒销售572套房源的成绩。 本周末还有非常多热门项目的营销活动等着大家，想要趁早上车，周末就多出去走走吧！
截止至发稿时（10月23日18点），本周（10.19-10.23）有唐商翰林府、金地·保利领峯、万科汉邦松湖半岛、中证云庭、华侨城·云麓台、华侨城·纯水岸、金融街·金悦府共7项目备案，累计新增备案1204套洋房、46套别墅，环比上周新增备案房源2066套，跌幅39.5%。
唐商翰林府，位于谢岗镇粤海大道与谢常路交汇处，占地约30265㎡，建面约64218㎡，容积率为2.12，绿化率为35%。共规划8栋高层住宅。 本次备案的分别是1、5号住宅楼，合计备案300套洋房，为建面约90-118㎡的3-4房，备案均价约1.7万/㎡，其中1号住宅楼1单元2-14楼的03户型、3-6楼的02户型共17套属于拆迁安置物业。
中证云庭位于南城街道周溪社区莞太路北侧，占地约6505㎡，建面约368501㎡，容积率为4.519，绿化率为30.01%。由2栋住宅及商业裙楼组成，其中1-3层为商业，4-25层为住宅，住宅产品为约89-97㎡的三房两厅两卫、约112-114㎡的四房两厅两卫。 本次备案的分别是1、2号住宅楼，合计有242套洋房，为建面约90-112㎡的3-4房，备案均价约3.61万/㎡，带装修交付。
万科汉邦松湖半岛位于大岭山镇，在松山湖华为欧洲小镇附近，占地约125834.3㎡，建面约285474.03㎡，容积率为1.5，绿化率为30.03%。共规划68栋住宅，包含高层湖景洋房和别墅。 本次备案的分别是6、13号住宅楼，合计有198套洋房，为建面约75-115㎡的3-4房，备案均价约3.64万/㎡，带装修交付；还备案了26、28、30号住宅楼，合计46套建面约229-296㎡的别墅产品，均价为4.3万/㎡。
金地·保利领峯位于寮步镇松山湖大道与蟠龙路交汇处，占地约48727.94㎡，建面约234183.8㎡，容积率为3.5，绿化率为30%。项目共规划有10栋（1167套）高层洋房，打造建筑面积约96-125㎡三四房高层洋房，朝南大面宽（三面宽起），三房南北双阳台，四房双套房设计。本次备案的是1号住宅楼，合计备案100套洋房，为建面约97-120㎡的3-4房，备案均价约3.04万/㎡，带装修交付。
华侨城云麓台位于赤岗富马路与三马路交汇处，占地约19613.98㎡，建面约53001.53㎡，容积率为2，绿化率为36%，是由89-119㎡洋房打造的高品质的纯居住小区。 本次备案的是2号住宅楼，合计有64套洋房，为建面约121㎡的3房，备案均价约3.35万/㎡，带装修交付。
华侨城·纯水岸位于石大路与民富路交汇处、宏伟中学旁，占地约29036.30㎡，建面约87183.92㎡㎡，容积率为2.2，绿化率为33%，项目规划共8栋，共655套，主力产品为建面约89-126㎡的3-4房
本次备案的分别是3、4、5号住宅楼，合计有192套洋房，为建面约89-126㎡的3-4房，备案均价约2.85万/㎡，毛坯交付。
金融街·金悦府
金融街·金悦府位于茶山南路3号、政府服务中心对面，占地约165300㎡，建面约228592㎡，容积率为2.48，绿化率为30.52%。
本次备案的是9号住宅楼，合计有108套洋房，为建面约103-125㎡的3-4房，备案均价约2.45万/㎡，带装修交付。
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
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粤公网安备 44010602005421号
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