又一批3万+房源来袭，鹏瑞、天健、保利首铸天际都有新动作了

10月，东莞第一波新增备案房源终于来了！

自9月最后一周放出1446套备案房源后，东莞已有半个月不见新增备案了。空窗15天后，今天终于迎来了“银十”的第一批备案房源，不过货量并不多。

截止至发稿时，本周（10.12-10.16）只有鼎峰松湖雅境、万科金域东方2项目备案，累计新增备案693套洋房。

前期新增备案房源“断档”，虽然9月底有“余粮”，但缺乏热盘刺激，近半个月，东莞楼市表现平平。

据东莞中原数据显示，上一周（10.5-10.11），受国庆长假影响，东莞楼市供需大跌，住宅供应11.99万㎡（1612套），面积环比下跌57.33%；住宅成交约8.87 万㎡（899套），面积环比下跌54.85%。

到了本周，楼市供应依然已顺卖、加推为主，缺乏供应刺激，住宅签约量依然不高，9月12日至今日18:00，住宅签约累计1160套，12.67万㎡。

备案项目详情

截止至发稿时，本周东莞共有2楼盘备案房价。其中，万科金域东方备案293套，均价3.2万/㎡，鼎峰松湖雅境备案400套，均价约3万/㎡。

万科金域东方

万科金域东方位于寮步，临近市篮球中心，占地5.7万㎡，建面约23万㎡，容积率为3.0，绿化率为30%。

本次备案的为3号住宅楼，合计备案293套洋房，为建面约78-173㎡的3-4房，备案均价为32111元/㎡，带装修交付。

鼎峰松湖雅境

鼎峰松湖雅境，同样位于寮步，在寮东路与芦溪路交汇处，占地27832.22㎡，建面约93639.845㎡，容积率为2.5，绿化率为25.539%。共规划7栋高层住宅，主力户型为建面约92-108㎡带装修3房，以及125-143㎡带装修4房。

本次备案的分别是2、3、5、6号住宅楼，合计备案400套洋房，为建面约92-142㎡的3-4房，备案均价约3万/㎡，带装修交付。其中，最低为3号楼，均价为28829.30元/㎡；价格最高为6号楼，均价为30567.00元/㎡。

周末活动情况

10月行进一半，东莞楼市也开始活跃起来，在售项目纷纷推出暖场活动，连新盘也开始加快营节奏了。 本周最受关注的，莫过于城区三大热盘——天健阅江来、鹏瑞·天玥广场和保利·首铸天际，3盘纷纷行动起来。 

天健阅江来

10月16日，天健阅江来正式发声，在东莞康帝国际酒店三楼（北京厅）举行了天健品牌发布暨媒体见面会。

天健阅江来位于塘溪路、滨江体育公园旁，占地15115.87㎡，建面83602.53万㎡，容积率为4.0，绿化率为30%。 项目共规划建设5栋楼，规划套数657套，由441套约94-138㎡三至四房住宅，以及216套38-54㎡商业办公楼组成。 

鹏瑞·天玥广场

10月16日，鹏瑞·天玥THE ONE现代艺术馆正式开放。

项目位于南城西平宏伟六路1号，占地90580.53㎡，建面362322.12㎡，住宅车位比1:3。 项目自带约10万㎡高端商业配套，共规划五栋高层和超高层，三梯两户设计，推出340套建面约为270-370㎡的顶级大平层住宅，是东莞目前最为纯粹的大户产品。 

保利·首铸天际

 10月17日，保利·首铸天际营销中心正式开放。

项目位于万江街道塘溪路（龙湾湿地公园旁），占地42300㎡，建面244700㎡，容积率3.85，绿化率25%，共规划建设4栋超高层住宅以及1栋地标。 保利·首铸天际主力户型为建面约85-95㎡3房、115-143㎡4房和185㎡4+1房。