万科以最高限制地价59.98亿元竞得深圳宝安西乡地块

11月23日，深圳8宗居住用地入市出让，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山，总出让面积73.22万㎡，总起拍价合计294.42亿元。

观点地产新媒体了解到，宝安西乡A122-0371号宗地最终由万科以最高限制地价59.98亿元竞得，只租不售的人才住房配建面积66000㎡。

该地块土地用途为二类居住用地+商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地，土地面积85320.53㎡（含教育设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡）。该地块挂牌起始价41.36亿元，起始楼面价3.16万/㎡。

根据规划，该宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡，只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡，绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。

宗地计入容积率的总建筑面积不超过189575㎡，住宅140480㎡、商业17600㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。

值得关注的是，宝安西乡地块总共有10家房企参与竞拍，包括中海、华发、招商、越秀、平安、金茂、龙光、华润+金地等。

此外，稍早前最先出让成功的为宝安沙井A301-0575号宗地，该地块由深圳融华置地投资有限公司（融创+华发）以底价127.1亿元竞得，成交楼面价1.4万/㎡；龙华大浪A832-0861号地块最终由深圳市地铁集团有限公司底价66.53亿元拿下，成交楼面价3.1万/㎡。