广州荔湾葵蓬村旧改继万科退出后公开招商 总投资111亿元

11月24日，广州荔湾茶滘街葵蓬联社官微发布该村旧改招商文件。

观点地产新媒体查阅获悉，葵蓬村位于广州荔湾花地河西侧，村户籍人口4136人，改造范围的总用地面积为129.45公顷，其中集体用地120.55公顷，国有用地8.90公顷。项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。

该项目改造投资总金额约为111亿元，复建安置资金约89亿元。

根据招商文件，该项目合作企业申请人须满足的资格要求包括：注册资本(实缴资本)不低于5亿元人民币的法人企业；有开展“三旧”改造经验的企业；引入的合作企业须投资并实施荔湾区不少于一所公办学校的环境整治提升工作(具体学校由荔湾区政府指定)，该投资不纳入改造地块项目的改造成本；应具备与改造地块项目相匹配的开发能力，优先从中国房地产业协会最近发布的《中国房地产开发企业500强》中遭选合作企业。

另据观点地产新媒体此前报道，2018年6月29日，葵蓬经济联社通过多轮筛选，经股东代表表决后，选择了广州万科企业有限公司作为联社旧村改造项目的合作意向企业，并签订合作意向协议书。

9月23日，广州市规划和自然资源局发布了旧村改造新政策，广州万科根据最新政策测算，认为本项目无法平衡复建与融资的成本。10月30日，广州万科来函，明确在上述政策未发生变化前，广州万科及其关联企业不再参与我联社旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。

正式选定其他合作企业后，由广州万科前期垫付的资金，将由中标的合作企业依法依规按程序支付给广州万科。

11月20日，广州荔湾葵蓬经济联社在其微信公众号宣布称，广州万科及其关联企业将不再参与该联社旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。