越秀23.35亿拿下济南机床四厂宅地 招商12.35亿包揽盛福片区地块

12月3日，济南出让8宗地块，含3宗住宅用地、1宗商住用地、3宗商务金融用地和1宗殡葬设施用地，总出让面积约385亩，成交总金额35.88亿元。

据观点地产新媒体了解，其中3宗打包地块流拍，4宗地块成功出让，拿地企业包括越秀、招商蛇口。

机床四厂A-1地块经过102轮竞拍，最终由越秀以23.35亿元的价格拿下，溢价率约27.7%，楼面价12528.2元/平方米。

上述地块位于新宇北路以东、中林路以南、花园东路以北、开源路以西，面积约119亩，地上最大容积率2.5，临近万科翡翠公园，参考价格24000元/平方米。该地块吸引了包括中海、万科、融创、金茂、金地、大华、越秀、海信等8家房企参与竞价。

此外，盛福片区奥体西路以东、中林路以北3宗组团地块，最终由招商蛇口底价摘得，总成交价12.35亿元，最高住宅楼面价约8214元/平方米，据悉，此次拿地为招商蛇口在济南第三个项目落地。

这3宗组团地块，含2宗商务金融用地及1宗住宅用地。商务A、B地块位于历下区奥体西路以东、中林路以北，地上最大容积率3.5；住宅A8地块的地上最大容积率2.1，楼面价约8214元/平方米。

另，泺源大街以北、太平街以东及二环东路以西、解放路以南3宗打包地块流拍，含2宗住宅用地和1宗商务金融用地。