1.5万/㎡买三房！东莞最后“上车”机会来了？

气温骤降，东莞楼市热度却丝毫不减。

上周，东莞美的招商东樾、莞民投·众筑悦璟台等8盘集中推新，去化十分可观。其中，位于黄江的富基·云山湖镜开盘上线10分钟即售罄，去化率高达100%。

进入12月，距离2020年结束已不足30天，众多房企抓紧时间集中推新。其中，海上明悦即将加推，目前火热登记中；丰华珑远翠珑湾推出双十二88折钜惠，商办产品火热销售中；力高 嘉宏·君逸府将在12.5开盘。另外，还有不少楼盘开放营销中心或加推，有兴趣的朋友可关注《房掌柜周末活动汇总》。

备案方面，据东莞市住建局披露，截止至12月4日16:00，本周（11.30-12.4）共有金地保利领峯、景福花园、万科江岸花园以及帝景花园二期顶峯1号等4个项目拿到了预售证，合计564套，全部为洋房。不过，万科江岸花园此次拿证的为配建房，共100套，并没有公布备案价信息。

金地保利领峯

金地保利领峯，位于东莞市寮步镇松山湖大道与蟠龙路交汇处，总建筑面积约23万㎡，占地面积约4.8万㎡，容积率为3.5，绿化率为30%。项目共规划有10栋（1167套）高层洋房，打造建筑面积约96-125㎡三四房高层洋房，由东莞市金航房地产开发有限公司开发。

此次，金地保利领峯备案的是2号楼，共计备案111套洋房，为建面约96.59-119.72㎡的三至四房，全部精装交付。本次备案价由27551元/㎡到32201元/㎡不等，整栋均价为30307.87元/㎡。

据悉，这是该项目的第二次备案，上次备案是在10月21日，备案的是1栋，共计100套洋房，为建面约96.56-119.68㎡的三至四房，均价约为30365.55元/㎡，全部精装交付。

以下是具体备案价：

景福花园，位于麻涌镇麻二社区中心大道，地属麻涌镇中心。项目分一期开发，总占地面积约2.06万㎡，总建筑面积约7.03万㎡，容积率2.499，绿化率36.86%。项目共5栋466户，主力户型为86-132㎡的三至四房，由东莞市奥轩房地产开发有限公司开发。

此次，景福花园备案的是1、2、3栋，是建面约86.59-131.64㎡的三至四房，共计备案298套，全部毛坯交付。备案价由15012.9元/㎡到17854.29元/㎡不等，就每栋备案价来看，2栋备案价最低，为16462.71元/㎡；3栋备案价最高，为16953.16元/㎡。

以下是具体备案价：

帝景花园二期顶峯1号，位于木头镇樟罗社区长科地段，由东莞市樟木头房地产开发总公司开发。

此次，帝景花园二期顶峯1号备案的是帝景花园二期顶峯1号，共计备案55套，是建面约122-141㎡的三至四房。备案均价由17570.33元/㎡到20694.28元/㎡不等，整体均价约为19254元/㎡。

以下是具体备案价：