东莞楼市“双12”大战，8盘推货又见热盘售罄

上周（1207-1213）是12月的第二周，继前一周东莞新建商品住宅供应大增之后，上周迎来供应量的大幅回落。但备案拿证和开盘加推甚是火爆，上周有11个项目备案，8大项目开盘加推，似乎都在赶着“双12”的浪潮来一波“快销”。

新房供应较上周大减7成，网签减少2成

与前一周东莞新建商品住宅供应量的大幅增加不同，据合富数据显示，上周东莞新建商品住宅供应仅572套，环比大幅减少近7成。

据合富数据显示，上周供应以一贯低调的莞北片区为主，如石碣、茶山和高埗的供应占全市55%。

在成交方面，上周东莞新建商品住宅网签1532套，环比减少2成，连续2周高位回落。其中，寮步、桥头和清溪为3个过百套区域，占比27%。

11盘备案，新增超2000套新房

上周共计有11个项目拿到预售证，其中海上明悦和龙湖金地天曜城是纯新项目。共计拿证的洋房有2287套、别墅有108套，合计2395套，是前一周备案新建商品住宅的4.25倍之多。

从备案价来看，2万元/㎡以下的项目仅石碣的利丰中央华府和唐商翰林府，两项目均为毛坯交付；2-3万元/㎡的洋房项目有5个；3万元/㎡以上的项目位于热门的临深区域，分别是虎门的赤岗花园和黄江的保利和光尘樾；另外超4-5万元/㎡的项目就是位于大岭山和塘厦的别墅了。

正值年底，如此多项目备案拿证，不知会不会在年前掀起一大波推货。

“双12”捷报：3大热门项目开盘即售罄

上周六正是“双12”，众多开发商看准这一天，集中推货入市，很多项目获得热销佳绩。谢岗、厚街两大项目虽未推货，但也通过开放展厅吸引目光，不舍得错过“双12”这一波热度。

据悉，众多项目开盘加推当天场面十分火爆，其中的龙湖金地天曜城、华侨城云麓台等热盘去化接近售罄，和昌众筑中央松湖洋房最后2栋收官新品更是开盘爆抢告罄，劲销6亿。

二手房成交量价持续低迷

如往常一样，东莞二手住宅市场远不及一手市场的热闹非凡，上周仍旧处于低迷状态，网签约594套，连续6周处于570-600套低迷水平，均价约16964元/㎡，连续5周处在16500-17000元/㎡之间。