1.2万/㎡，莞北最后的价格洼地，再不上车就没机会了！

       2020年东莞楼市火热朝天，自二季度起，东莞楼市便开始一路高歌，房价更是持续上扬。

就连作为传统洼地的莞北片区，今年的区域楼市也是供需两旺，房价也在悄然上涨。

据掌柜君统计数据发现，1-11月东莞境内的莞北区域签约均价约为19031元/㎡ ，同比增长了13%。

事实上，具体到各镇街，地理、交通方面更占优势的高埗、石碣、茶山三镇在溢价方面明显更占优势。其中，茶山、高埗前11个月签约均价已破2万/㎡；石碣因个别项目“拖后腿”，均价只有1.9万/㎡，但实际上石碣主力在售项目售价也已经突破了2万/㎡。

以往，莞北片区最大的卖点就是房价够“笋”。2020年，东莞中心城区房价一涨再涨，新房基本已迈入4万+梯队，局部板块的二手房更是高达5万+。受高房价挤压，与中心城区相邻，价格最高“2字头”的莞北楼市，无疑是东莞刚需的外溢首选。然而如今，传统洼地已悄然突破“2字头”。

值得注意的是，目前，供应严重不足是东莞境内的莞北区域最大的痛点。

据合富数据显示，自2018年以来东莞境内的莞北区域的供求矛盾表现突出，供求缺口在不断扩大，一度出现成交大于供应的局面。

供应严重不足再加上上车门槛提高，难道业主梦真的碎了吗？

别忘了，莞北片区还有石湾这张王牌。

近年来，与东莞仅一桥之隔的石湾，成为众多东莞刚需客的置业热选。其中，作为距离东莞最近的不限购纯新盘的力高嘉宏·君逸府更是有接近9成的房子，被东莞人买走。

为什么石湾独得东莞人青睐？

事实上，由于石湾独特的地理位置，其配套与产业均可与东莞实现无缝连接，而据掌柜君所见，在石湾的大街上，粤S和粤L的车牌，各占了一半，就连公交也可互通，居住在石湾甚至可以在莞惠两地无感知地穿梭。不仅如此，据了解，石湾的医保卡，在东莞的医院住院时也可以使用，两地关系可谓是十分紧密。

其实，石湾早已悄然与东莞相互交融。

而作为石湾镇距离东莞最近的纯新盘之一的——力高嘉宏·君逸府，自然就遭到了大多东莞人疯抢。

力高嘉宏·君逸府占地面积约2.5万㎡，周边遍布立体交通路网，纵横连通珠三角还有醇熟多元配套。首次开盘时去化率约八成。

目前，该项目即将加推105-123㎡三四房产品，仅需单价1.2万＋即可轻松上车莞北最后一片价格洼地，坐拥莞北最佳配套，近享湾区大城繁华生活圈以及城区的星河城、汇一城商圈也均在“30分钟生活圈”之内。

狂遭东莞人疯抢，莞北最后一片价格洼地已经藏不住了！别让今天的犹豫成为明日的遗憾！赶紧扫码关注掌柜君，加入掌柜购房团吧！扫码加入我们后，不仅有专车看房，专业带看，还有专享优惠惊喜购房福利！