3.4万/㎡，240套房源秒光，东莞房企抢客也是拼了

十二月已经过半，岁末抢收“大战”愈演愈烈，楼市成交一片火热。上周（1214-1220）东莞整体供需有所回升，新房备案以及开盘加推都十分火爆。上周有13个项目备案。其中，天健阅江来更是抢在周五晚上开盘，提前收割了市场上部分客源。

       2020年走到尾声，开发商为了抢客也是拼了，近期东莞城区无疑是最大的市场热点。除了已开盘的天健阅江来，华润万象府也已发声明于今日起确认选房资格，预计近期会加推3、10号楼共283套房源，户型为95/125/143㎡三四房。而同位于万江的阅云台、保利首铸天际也已于上周备案，鹏瑞天玥此前也释放信号说会在12月入市。

       华润万象府、鹏瑞天玥、阅云台、保利首铸天际，每一个都是备受关注的热盘，12月的城区楼市可谓是神仙打架，你最看好谁？

据合富数据显示，上周东莞新建商品住宅约2161套，约21.1万㎡，环比劲增近3倍，创过去四周最高。

       上周共有9个镇街有新品供应。其中，有7成是来自滨海以及莞北片区，分别以沙田、石龙、虎门和茶山为主，其中沙田海上明悦推货体量最大，共计推出415套洋房，其次是石龙新鸿基珑汇加推372套洋房。

       而在成交方面，据合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅网签1874套，环比增加22%，截止至12月20日，网签较11月同期增幅已达30%，年末抢收大战愈演愈烈。

       具体到各镇街，滨海片区和莞北片区合计占比总成交量48%，茶山和虎门表现最亮眼，合计成交597套，两镇全市占比超3成，约32%。

       上周共计有13个项目拿到预售证，其中包括了富基云山湖镜、阅云台、天健阅江来以及保利首铸天际等备受关注的明星盘，合计拿证的洋房有2914套、别墅有236套，合计3150套，环比上涨32%。从备案价来看，2万元/㎡以下的项目仅石龙的华讯大厦（五期），整体备案均价为18293元/㎡，是上周房价备案中最低的项目；洋房备案均价最高的为位于万江的保利首铸天际，备案均价约39999元/㎡。

       值得注意的是，天健阅江来于上周五前抢先入市，首批推出的240套房源一经开盘便秒光。

       与东莞一手住宅市场一片火热相反，上周东莞二手住宅市场仍旧处于低迷状态。据合富数据显示，上周东莞二手房网签约665套，环比略增9%，均价约17416元/㎡，环比微涨。