福州3宗地收金20.69亿元 绿城、厦门国贸等落子

12月25日，福州高新区、长乐、永泰三宗地块入市出让，分别为高新2020-04号、长乐2020拍-20号、永泰樟[2020]拍19号地块，最终三地块分别由厦门国贸、福州绿城、福建瀚烁地产竞得，总成交金额20.69亿元。

观点地产新媒体了解到，榕高新2020-04号地块最终由厦门国贸以总价9.57亿元竞得，楼面地价6583元/㎡。该地块位于南屿镇葛歧村，为商住用地，土地面积51916.06㎡，容积率1.0-2.8。

根据要求，福州高新区管委会有权对本宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。为解决被征地农民安置问题，本宗地竞得人需提供限价回购住宅建筑面积30000㎡，回购价为5100元/㎡。受让人原则上必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于10000㎡的可售商品住宅,预留的可售商品住宅应按层、幢等集中预留。

该地块竞得人须配建15000㎡租赁住房建成后由福州高新区国有资产营运有限公司按照5100元/㎡回购。

此外，绿城以总价6.42亿元摘得长乐2020-20号地块，成交楼面价约9505元/㎡。该地块位于福州滨海新城道庆路南侧，万沙路东侧，沙壶路北侧，漳江河西环路西侧。土地用地面积36671㎡，楼面价约9505元/㎡，为住宅、商业用地，容积率上限2.0。竞得人需配建一所幼儿园（12班）。

而福建瀚烁房地产有限公司以底价4.7亿元成功竞得永泰樟[2020]拍19号地块，楼面价约2580.50元/㎡。该地块位于樟城镇沙浮，土地用途为商服（商场、商铺）、住宅（普通住宅），土地面积42357㎡，容积率1.0-4.3。

根据出让公告，竞得人须建设满足该区域回迁的安置型商品住房9万㎡、商业铺面0.3万㎡。竞得人应按总平面布置图要求先行开发建设安置房区域，安置房及商业铺面建成后，由县房屋征收中心按照54000万元予以回购。