75万㎡，一周11宗！东莞旧改太猛了

       临近年底，东莞旧改市场也在不断提速，根据东莞市农村（社区）集体资产管理网显示，上周（12.21-12.25）共发布了11宗旧改信息，区域涉及虎门，塘厦，东坑，黄江，清溪，企石，南城等8个镇区，总面积约188万㎡。

中标项目：5宗，75万㎡

       其中有5宗旧改中标公告，分别来自清溪的浮岗村城市更新单元二，塘厦的桥陇社区，黄江的新市社区，南城的周溪社区周溪大道片区，企石的杨屋村瓦窑新围城市更新单元，合计面积约75万㎡。

       接下来，让我们一起看看具体的中标情况：

清溪：浮岗村城市更新单元二

       12月22日，东莞市惠昌投资顾问有限公司中标清溪镇浮岗村城市更新单元二旧改项目，根据企查查信息显示，该公司的关联房企为深圳龙光集团。

       据相关资料显示，龙光集团成立于1996年，总部位于深圳，龙光地产是较早进入东莞深系开发商之一，龙光在东莞区域在售的项目有：长安的龙光江南大境，均价约4万/㎡,还有虎门的龙光玖龙玺，均价约2.7万/㎡。

       项目详情：

       东莞市清溪镇浮岗村城市更新单元二位于东莞市清溪镇香芒西路、荔横路及康怡路交汇处，拟更新单元面积约15.08万㎡，拟拆除范围面积14.8万㎡，其中旧村庄区占地面积10.42万㎡，旧工业厂房区占地面积 4.38万㎡，实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

塘厦：桥陇社区

       12月23日，东莞市康益城市更新有限公司中标塘厦镇桥陇社区商住旧改项目，根据企查查信息显示，该公司的关联房企为康华地产。

       据相关资料显示，康华地产成立于2004年，总部位于东莞市厚街镇，2007年8月1日康华地产第一个项目厚街君汇华庭正式开盘，再到2010年，康华入股东莞市民盈集团有限公司，共同开发建设东莞新地标-民盈国贸中心。

       截止目前，康华地产已成功开发君汇华庭、君丽花园、汇展中央、君汇半岛，黄金海岸、花香十二院、名都家居广场等多个项目，未来将有多个城市更新项目将陆续面世。

       项目详情：

       东莞市塘厦镇桥陇社区商住类更新单元项目位于塘厦镇南部桥陇社区，桥蛟东路与塘厦大道南交汇处，规划范围面积约22.8万㎡，东靠东深供水渠和南门山森林公园，西南邻近深圳观澜高尔夫，交通便利，拟更新用途为综合商业、居住、文化和教育设施等，实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

黄江：新市股份经济联合社新市社区

       12月23日，东莞展荣城市建设有限公司中标黄江镇新市股份经济联合社新市社区城市更新项目，根据企查查信息显示，该公司的关联房企为深圳市恒荣实业投资控股有限责任公司。

       根据网上公开资料显示，恒荣实业创立于1998年，先后在深圳投资与开发建设了东方海雅居、欣荣苑、中兴公寓、中兴工业城等经典项目。

       项目详情：

       恒荣此次中标的黄江镇新市社区城市更新单元，位于东莞市黄江镇中心区，四至范围：北临东进路，东至公常路，南靠黄江大道，西至文明东路转鸡啼岗路，更新单元总面积约12.6万㎡，实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

南城街道：周溪社区周溪大道片区

       12月25日，东莞市海德房地产策划有限公司、东莞宏远电商产业园有限公司联合中标南城街道周溪社区周溪大道片区城市更新项目，根据企查查信息显示，该联合体的关联房企为广东海德集团和广东宏远集团。

       根据公开资料显示，广东海德集团成立于2000年，海德在东莞区域在售的项目有：东城街道的海德琥珀壹，均价约3.6万/㎡，待售的项目有：洪梅的海德璟悦台，价格暂定。

       广东宏远集团有限公司成立于1987年12月，为东莞本土企业，作为宏远集团龙头企业的宏远房地产公司，先后开发了宏远花园、金丰花园、明景居、天景居、活力康城、江南世家等一批批高品位的房地产项目。

       项目详情：

       东莞市南城街道周溪社区周溪大道片区城市更新项目位于南城街道周溪辖区内。东至东莞市南城阳光第四小学、南至莞太路、西至袁屋边社区、北至天安一街，总面积约为14.34万㎡。实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

企石：杨屋村瓦窑新围

       12月25日，东莞市鼎恒房地产开发有限公司中标东莞市企石镇杨屋村瓦窑新围更新项目，根据企查查信息显示，该公司的关联房企为深圳市富基投资集团有限公司。

       据公开资料显示，深圳市富基投资集团有限公司成立于2002年2月，据不完全统计，该项目是深圳市富基投资集团有限公司在东莞取得的第2个前期服务商资格的城市更新项目。除此之外，还有虎门镇树田社区第一工业区更新单元项目，更新单元面积约16.39万㎡。

       项目详情：

       东莞市企石镇杨屋村瓦窑新围更新单元位于东莞市企石镇杨屋村，东至振兴路，西至新兴路，南至东引运河，北至宝源路。更新单元拟划定范围面积约10.05万㎡。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

       据不完全统计，该项目是深圳市富基投资集团有限公司在东莞取得的第2个前期服务商资格的城市更新项目。除此之外，还有虎门镇树田社区第一工业区更新单元项目，更新单元面积约16.39万㎡。

招引情况：6宗，113万㎡

       上周除了上述说到的5宗旧改项目确认前期服务商外，同时虎门，塘厦以及东坑也相继推出了6宗招引公告，分别来自：

       1.虎门的南栅社区光明路南，更新单元总占地面积约12.16万㎡，实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

       2.虎门的南栅社区国际文具厂，更新单元总占地面积约12.75万㎡，实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

       3.塘厦石鼓社区，更新单元位于东莞市塘厦镇石鼓社区，塘天南路以西，桥蛟东路以南，工业大道以东，英才路以北。拟更新单元范围约26.82万㎡，实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

       4.东坑洋坑尾，更新单元位于东莞市东坑镇东坑村，北至正崴四路、南至长安塘村、西至正崴二路、东至东安路，拟更新单元范围约23.3万㎡，实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

       5.东坑骏发一路北，更新单元位于东莞市东坑镇东坑村骏发一路北片区更新单元位于东莞市东坑镇东坑村，北至金地卓越松湖悦湾、南至骏发一路、西至沿河东二路、东至寮边头村，拟更新单元范围约21.8万㎡，实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

       6.东坑百顺工业园，更新单元位于东莞市东坑镇东坑村，北至骏发一路、南至骏达路、西至沿河东一路、东至中心中路，拟更新单元范围约15.8万㎡，实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。