东莞楼市乱象：选房还要靠外挂软件？

　　由于供需不平衡，东莞一些热点片区的高性价比项目受到了客户的追捧，甚至出现了一房难求的局面。

　　而基于疫情防控等原因，很多项目都采取了线上选房的方式。

　　与此应运而生的就是外挂选房。在各大购房群经常会有各种外挂选房的小广告出现。他们号称：“指哪打哪，先抢后付。”

　　外挂打游戏我们听得比较多，但是外挂选房在东莞还算是新鲜事。他们宣称：“用专业电脑软件选房，先抢房后付款，抢你所需。”

　　那么，这些外挂软件是不是这么厉害呢?能不能真正选到房呢?

　　有客户就分享到，她有亲戚通过外挂软件在塘厦某项目的线上选房活动中成功选到了房。当然，其真实性无法探究。也有可能是碰彩手速够快而选到的。

　　但是，也有客户反映，他们找了这些所谓外挂选房的中介，希望能在高埗某项目的选房活动中中签，最终并没有如愿以偿。

　　更多的客户也是抱怨，这样的方式不公平，纷纷感叹：要买套房子实在太难了!

　　意识到线上选房有可能存在的漏洞之后，很多开发商也调整了选房方式。比如，塘厦某项目就改为分组摇号，先确定选房顺序，后续再进行选房。

　　这样外挂就无法施行了。

　　于是，很多客户又纷纷全家总动员，一户家庭认多个筹，希望能有更高的概率选到房。

　　我的一个粉丝为了买到塘厦某项目，就一下子用家人的名字分别认了三个筹。只可惜运气不太好，最终还是没有选到房。

　　他甚至因为三到四次都选不到房而精神衰弱，晚上都睡不着。看着他备受折磨，我也不知道该如何安慰他。

　　关于这种外挂选房，肯定是非正当的，因为它破坏了选房的公正性和公平性。所以大家千万不要相信和尝试这种方式。

　　另外，开发商意识到线上选房有可能存在的漏洞之后，也会想办法进行完善，通过技术更新和方式调整等手段，让其没有空子可钻。

　　相信这种所谓外挂选房的楼市乱象很快就会销声匿迹。

　　但是，我们也可以从中得到一些启示。我们要学会洞察目前的楼市态势，做一个理性的消费者，切忌盲目跟风。

　　首先，东莞出台系列的楼市调控政策后，合乎资格的购房者有所减少，投机客慢慢退潮，投资客也开始更为审慎，近期二手房的成交已经明显降温。相信后续东莞楼市会慢慢恢复理性和健康。

　　其次，我们要时刻记住房住不炒的方针，国家鼓励刚需购房，打击投资和投机购房。深圳某项目出台的积分摇号新规就非常值得借鉴。据了解，该项目有2.6万人做了诚意登记，但项目只推出556套房子，为了让更有需要的人买到房子，开发商通过客户在深圳是否有房和户籍是否在深圳等标准制定了积分方案，最终选出积分排名前5560名的客户来参与摇号。此举正是为了保护深户无房家庭的购房权利。

　　再次，东莞政府正在通过加速城市更新等方式来增加土地供应。虽然疫情阻挡了很多事情，但是东莞旧改的步伐仍是大步向前走，不曾停滞!每隔几天就一个旧改官宣：“东莞某某村的靓仔们要暴富啦!”、“东莞某某村又要画圈圈了!”等等。据不完全统计，目前已经确定的旧改项目超过120个，总面积超过3500万平方米。政府也在旧改项目的审批报建等流程上做了优化。可以预期，未来将会有大量的旧改项目陆续推出市场，供应紧张的局面也有望得到缓解。

　　最后，我们作为购房者切忌盲目跟风，要做一个审慎理性的消费者。很多人天生就喜欢凑热闹，看到大家都去某个区域或者某个项目买房，觉得如果自己不去就生怕损失了什么似的，所以就很容易出现一窝蜂去盲目买房的现象。其实，我们在买房之前一定要认真分析清楚自己的置业需求和资金实力，同时要对目标区域和目标项目进行理性的调查和分析，才能最终决定是否出手。盲目跟风的话，最终吃亏的只能是自己。