每一次的土拍,都会成为区域楼市的风向标。
今天(9月8日)大家的焦点都放在了茶山中心区的土拍上。11家房企激战70轮,最终莞民投以619661668元成交总价,可售楼面价为16861元/㎡!成为了茶山的新地王!
据扬哥独家获悉,莞民投集团之所以看好茶山的发展,主要是看重桑茶快线对茶山融入东莞主城区的重大作用。未来桑茶快线开通后,从茶山到东莞中心区只需要8分钟的时间。加上已经开通的地铁R2线,茶山的交通优势非常突出,未来将会跟东莞主城区融为一体,承接城区的外溢需求。
今天的土拍结果,让我们不由得想起了四年前的9月7日,鲁能地产经过212轮的激烈争夺,最终以总价143119万元,楼面单价12118.97元/㎡,夺下茶山横江地块。
鲁能拿地后不久就遇到了东莞历史以来的首个限购政策的出台,鲁能公馆的开发也是一波三折。
不过,守得云开见月明,现在鲁能公馆已经整装待发。
今天下午,扬哥就专门独家去探访了鲁能公馆项目,带给大家第一手的消息。
鲁能公馆已经基本建成,新中式的入口大门非常气势磅礴,庄重又有仪式感。
进去后,一面景墙扑面而来,高档的材质、别致的图案,加上镂空的设计,把中式风情的漏景和借景诠释得淋漓尽致。
据了解,鲁能公馆项目占地面积约30000平米,建筑面积约142800平米,一共规划了6栋建筑。
鲁能公馆项目规划有景观高层、4.5米层高特色LOFT公寓、6米层高创新商墅和近万平米商业街,结合全龄运动设施、科技智能系统、生态园林、精工智能装修,打造城市精英住区。
从现场可以看到,鲁能公馆的建筑外立面简约大气,用米黄色的真石漆勾勒出了优美的线条,建筑的底部则采用大理石增加厚重感。
据透露,项目的洋房面积段集中在70-120平米,另外还有30-60平米的公寓产品。
小区采取围合式的设计,保证了园林的最大化。
看着每一个带着中式禅意的小品,都会让人浮躁的心瞬间安静下来。
随处可以的金属线条的运用,又让小区平添了许多时尚艺术的元素,现代感十足。
最让我震撼的还是小区的大堂入口,一眼看上去,就觉得很高档,贵气逼人。
看着这一个个凸出来的景观阳台,不由得让人想到以后这里万家灯火的场面。
架空层也是绿意婆娑,再配合上艺术线条和图案的作用,把Artdeco的风格演绎得淋漓尽致。
耸入云端的建筑,在与天空对话,也在与地上的花草树木窃窃私语。
小区的园林绿化也让人赏心悦目。我坐在园林中央的椅子上,看着娇嫩欲滴的植物,仿佛内心被涤荡了一般,分外舒畅。
健康跑道上几种鲜艳颜色的搭配,让沉闷的路面焕发了生气和活力。
绿色的草坪生机勃勃,不是春天,却又胜似春天。
儿童游乐场瞬间焕发了我们的童心,在绿树掩映下,可以在这里放肆撒野。
小区的园林已经非常成熟,郁郁葱葱,又曲径通幽。
鲁能公馆除了项目品质过硬之外,交通优势也非常突出,距离R2线茶山站700米,4站即达万达商圈,6站直抵鸿福路商圈;还可以通过莞龙路、东部快线、桑茶快线直接连通东城南城。
据透露,目前项目正在进行销售的前期筹备工作,预计年底前会正式推出,十分值得期待。
另外,今年8月10日,鲁能集团发布公告,宣布鲁能集团有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司。鲁能正式从国家电网中剥离出来,以后将由中绿发来领导管理。
临走的时候,看着雨后初晴的天空,以及贪婪地吮吸着甘露的枝叶,我想,或许一切的等待都是值得的。
2023-10-23 14:18
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