网签7802套，上月东莞楼市延续旺销

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2021-02-02 06:00:11

[摘要]2021年1月东莞新建商品住宅供应约61.9万平方米、5462套，同比大幅增加近3倍

【合富研究院】2021年1月东莞楼市：延续旺销，区域分化，库存告急。

（1）供应量：2021年1月东莞新建商品住宅供应约61.9万平方米、5462套，同比大幅增加近3倍，环比去年12月减少45%。

（2）成交量：2021年1月东莞新建商品住宅网签约90.1万平方米、7802套，同比大幅增加2.1倍，环比略减11%，达到过去5年同期最高。

（3）房价：2021年1月东莞新建商品住宅成交均价约29700元/平方米，同比大幅上涨35%，环比去年2月上涨12%。涨幅扩大主要原因为部分高价项目大量集中网签拉高整体均价。

（4）库存：截至1月底，东莞新建商品住宅库存面积仅231万平方米，去化时间仅2.6个月，供求矛盾极其严重。

（5）区域：1月区域分化较严重，万江和寮步成交总量全市占比高达近3成，约27%。主城区和滨海片区表现最抢眼。

（6）二手房：1月东莞二手住宅网签27.2万平方米、约2479套，同比略增3%，环比去年12月略减10%；二手住宅均价约18076元/平方米，同比上涨15%，市场呈现出量稳价涨态势。

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责任编辑：袁淑祯

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