解密黑马|众筑实业强势爆发，跻身东莞TOP14

　　众筑实业自2016年开始正式进军湾区市场，四年来在莞惠迎来七盘入市热销，得到迅速发展，是房地产领域一股新鲜血液，通过精准的前瞻布局，不断扩大规模，发展势头强劲。

　　自2017年首个项目入市以来，迅速打响众筑实业在东莞市场的品牌效应，产品定位和产品打造能力也通过考验，销售量逐年增长，成长为东莞本土房企不可忽视的一匹黑马。

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　　突围品牌房企的重重阻力

　　众筑实业新军突起

　　粤港澳大湾区的规划以及发展前景十分可观，东莞位于粤港澳大湾区的核心区位，同时随着深圳都市圈的推进，东莞的发展潜力大，市场热度高，受到外来品牌房企的高度关注。

　　▲粤港澳大湾区布局图(图源网络)

　　近些年来，以万科、碧桂园、保利、招商蛇口、中海、世茂、阳光城等为代表的外来品牌房企在东莞积极布局、加码货值储备，在销售市场占有率上占据绝对优势，不断稀释本土房企的市场份额。

　　在此趋势下，不少本土小型房企，由于市场依赖较为单一，在外来品牌房企的冲击之下，增长空间受到挤压，在市场上逐渐失去声音，存在感稀薄，仅有部分大中型本土房企凭借规模和资源优势，能够坚守住大本营。

　　众筑实业作为一家刚刚起步的后起之秀，在整体规模和布局相对受限的情况下，能够在重重阻力下突出重围，与外来品牌房企的同场竞争中发力赶超，选对项目、做好产品，是其异军突起的关键所在。

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　　销售额连续三年增长

　　2020年跻身东莞TOP14

　　近三年来，众筑实业销售金额一路向前，2018年销售金额9亿元、2019年销售金额18.7亿元、2020年更是在中央园著、中央松湖、松湖之光、悦璟台、滨海中央等项目的热销之下，销售金额高达36亿元，顺利跻身东莞销售榜第十四位，比肩珑远集团和新世纪地产等东莞本土大型房企。

　　图片来源：东莞中原战略研究中心

　　众筑实业销售额的大幅上涨，得益于多方落子、热销项目落地。据不完全统计，众筑东莞目前已战略布局8个镇区，项目全面开花，业务涉及地产开发、城市更新、产业地产、商业地产、特殊资产处置和地产金融等，以招拍挂、合作、城市更新等多种拿地方式同步发力，与其他品牌房企合力进行资源整合，迅速打开东莞市场。

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　　合作开发深化布局东莞

　　促进规模快速增长

　　在当前融资及市场环境下，众筑实业通过合作开发迅速扩大规模，与莞民投、和昌集团、恒亿集团、盛通实业、东方资产等实力企业持续密切合作，凸显众筑实业个性化的营销模式以及优秀的产品开发运营能力，赢得口碑并跻身东莞本土一线房企，实现1+1>2的合作效应。

　　众筑实业借助合作模式打开东莞市场，一方面是因为不断与其他企业加大合作以更快推进项目入市，实现销售额的大幅增长，另一方面则是有助于高效获取土地、分散风险、随着合作拿地加码不断深化完善布局。

　　从企业经营的角度，合作开发的模式不仅保障了众筑实业获取优质资源，实现了整体销售规模的高速增长，而且也有利于在合作中优势互补，发挥众筑实业较强的操盘能力和项目管理能力，提升项目整体的市场竞争力。

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　　择址莞惠七城都心

　　抢占湾区发展红利

　　众筑实业采取“稳中求胜”的布局理念，通过在东莞深耕发展到一定规模之后，借力区域化拓展，深入粤港澳大湾区市场发展，提升自身发展空间。据2020年公开数据显示，众筑深耕莞惠，目前在售项目7个，另有多个项目在推进运作。

　　▲众筑实业在售项目情况

　　2017年，众筑实业发力布局，连下三城：接连获取东坑中央松湖项目(中央松湖)、寮步产业工改项目、虎门花城豪苑(滨海中央);

　　2018年，众筑实业拓展莞惠版图，一年获取5个项目:惠州云泉四季、东城跨境智荟谷、惠州罗浮嘉园、东坑恒亿中心(松湖之光一期)、东坑尚品名居(松湖之光二期);

　　2019年，众筑实业与莞民投达成合作，联合开发桥头悦璟台项目;

　　2020年，众筑实业深耕旧改，接连拿下东城同沙社区和石排镇横山村商住类更新单元两宗旧改项目。

　　众筑实业作为新兴成长型房企的典型代表，自成立以来采取集中性战略，坚持对东莞大本营进行区域深耕，同时对粤港澳大湾区进行区域化战略布局，四年来发展甚至赶上部分本土房企数十年的发展，未来储备项目将加快入市，2021年实现销售额翻番!

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　　专注产品，用心建好房

　　七大板块打造精工典范

　　良好的产品是企业赖以生存的根本，更是传递品牌价值的载体，众筑实业的产品体系在满足品质刚需客户及改善性客户多层次置业需求的同时，传递了“精品住宅开发”的核心理念。

　　以产品为核心的众筑实业，长期以来始终在产品打造上追求精益求精，真正实现对每一寸土地心怀敬意，对人居心怀敬意，对业主心怀敬意，极力呈现精粹力作。

　　▲众筑实业房地产开发7大模块

　　众筑实业以房地产开发为主导业务，顺应日益变化的社会需求，不断加剧的行业竞争，注重产品建设，逐步形成了品质住宅、酒店公寓、休闲度假等多元产品系列，以7大精品住宅开发模块为导向，从“形象界面-归家礼序-创新户型-匠心精装-全龄社区-精致展示-精工保障”等方面入手，致力于为客户提供高品质人居环境和美好居住服务。

　　经过四年的努力，众筑实业逐渐积累沉淀完善的产品体系，在合作开发中寻求自身产品特色，精工品质的住宅也得到东莞消费者的接受和喜爱。

　　众筑实业始终从主流消费者的真实自住需求出发，为了适应不同家庭结构对居住的需求，重点研究户型创新升级，精心设计全龄化户型。

　　在目前东莞房价一路上涨的局面下，众筑实业在保证居住品质的同时，通过对空间的精细化布局，优化产品面积段，精心打造了79平的紧凑型三房和115平的改善型四房。

　　众筑实业在产品的打造上更加关注人性化和细节化的设计，集收纳、玄关、厨房、卧室、卫生间、客餐厅6大精工系统，通过多飘窗和阳台实现更舒适的居住体验。

　　精装本来是最容易忽视的细节，众筑实业却在装修上找到自身独特的风格，创造最有价值的生活品质。众筑实业以国际级环保标准为准则，从细节到人性化考究，打造酒店式体验的灰色精装体系，巧妙利用科学收纳空间，同时为住户提供舒适、便捷、科技的全屋智能化生活。

　　▲众筑现代简约、智能化装修体系

　　住宅客群有着明显的圈层属性，随着90/95后逐渐成为购房主力，他们对于社区空间有更高的需求和要求。众筑实业以6大标准模块建立“运动+生活示范体系"，旨在倡导健康运动生活、兼顾全层群体的人性需求，传承全龄、全时间、全生态的人文社区。

　　众筑实业围绕城市发展运营服务链条进行多元化业务拓展，借助房地产的优势，强化多维度整合城市优质资源，形成六大业务板块多元领航发展，践行“城市综合运营商”的品牌定位，真正实现与城市共赢发展。

　　由此可见，众筑实业目前已经进入加速崛起的阶段，未来将以品牌房企为标杆，向着产品标准化方向发展，输出自身的产品体系，实现住宅的升级迭代，强化未来企业生存和发展的核心竞争力。

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　　展望未来 怀揣梦想

　　众筑实业再创惊喜

　　随着众筑实业项目的推进打造，在东莞的版图将继续扩张，企业的活力与其他本土房企相比具有无可比拟的优势，2020年销售金额36亿元，同比增长高达92%，让众筑实业未来的成长有了更多想象空间。

　　东莞近几年投资价值凸显，巨大的市场规模、产业转型及深莞同城化将成为东莞发展的新一轮契机。众筑实业将结合东莞市场发展趋势，参与东莞城市化建设，全面推动东莞城市功能升级，多元赋能城市发展。

　　未来，众筑实业将继续秉持“众行致远，筑就未来”的品牌理念，继续以东莞为大本营，坚持深耕湾区核心城市，持续以匠心品质打造精工住宅，打响众筑实业在湾区品牌影响力，培养企业新业绩增长点，加快前进的步伐!