阳光城拟合作新一期长租公寓类REITs 发行总规模12.1亿元

3月26日晚间，阳光城集团股份有限公司发布公告，披露关于公司拟参与长租公寓类REITs证券化项目情况。

观点地产新媒体于公告获悉，阳光城已根据2018年6月1日第九届董事局第三十七次会议审议的《关于公司拟以长租公寓资产支持专项计划开展创新型资产运作模式的议案》，以上海盈标企业管理有限公司（“项目公司”）持有的“阳光城-上海睿湾碧云项目”（“目标物业”）设立中信证券-阳光城长租公寓一期资产支持专项计划（“前序产品”）。

阳光城拟与相关参与方合作，由参与方受让前序产品项下的单一资金信托信托受益权或其他标的资产，并由参与方作为原始权益人以信托受益权作为基础资产设立新一期长租公寓类REITs资产支持专项计划。专项计划预计发行总规模不超过12.1亿。

该项目拟申请在深圳证券交易所挂牌，产品期限不超过19年，每2年设立优先级资产支持证券的开放期。

公告披露，阳光城拟参与原始权益人（专项计划设立前）及资产支持证券持有人会议（专项计划存续期间）的选任，竞选担任专项计划的优先收购权人、流动性支持义务人和差额补足义务人，具体以专项计划设立时签署的专项计划文件为准。决议有效期为自公司股东大会审议通过之日起24个月内。

而为了集团内长租公寓业务版块的长期发展，阳光城将根据专项计划需要从下述两种模式中挑选任一模式参与目标物业的运作，包括整租模式、债务加入模式。