【房价速递】鹏瑞天玥4字头忍痛备案 东莞壕又将开启抢房模式

　　4月7日，鹏瑞·天玥新一批洋房备案价出炉!

　　据悉，本次鹏瑞·天玥备案的是5、6号住宅楼共2栋，共计备案了122套洋房。其中5#均价47087元/㎡，主力户型为建面270-321㎡的3-4房;6#均价46077元/平，70套房源，主力户型为建面269-320㎡的3-4房。整体备案均价约为46581.72元/㎡。

　　值得注意的是，在本次成功备案的房源中，备案单价最高的为50310.47元/㎡，备案单价最低的为42000元/㎡。

　　此次通过备案的洋房中，总价在1200万元以下的洋房仅18套，大部分总价在1200-1500万元之间，共63套，而1500-2000万元之间的有38套，2000万元以上共3套。其中，此次备案的房源有41套总价超1500万元。

　　虽然此次公布的备案价远低于此前的市场吹风价50000元/㎡，但项目整体均价比一季度南城洋房均价(44748元/㎡)高1329元/㎡。

　　据公开资料显示，鹏瑞天玥总占地9万多平，建面约36万㎡，定位全球超级综合体。融合住宅、总部办公，高定商业，国际会所于一体。

　　作为鹏瑞“玥”系高端产品，项目规划五栋高层和超高层，三梯两户纯板楼设计，超大面宽，通透采光极佳，拥有340套主力面积270-370平米大平层住宅，充分沿袭了鹏瑞的顶豪血统，是东莞目前纯粹的大户住宅产品。

　　生活配套方面，项目位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处，紧邻环城南路与东莞大道。附近有景湖名郡、东骏豪苑、中熙弥珍道等成熟小区以及阳光实验中学，生活、商业和教育配套较为完善。

　　项目周边生态资源丰富，被黄旗山、水濂山、同沙生态园包围，附近有东莞大道，环城南路、八一路等主干道环伺，交通十分便利，是一宗名副其实的优质地块。

　　据掌柜君查询得知，目前南城在售/待售的新房寥寥无几，区域内二手房价屡创新高。与鹏瑞天玥一路之隔的东骏豪苑二手挂牌价目前已过48000元/㎡，而去年同期仅为29000元/㎡左右。

东骏豪苑

　　以下是具体备案详情：

　　鹏瑞集团

　　深圳湾1号，是鹏瑞集团历时10年打造的超级城市地标综合体，位于中国深圳湾、后海人才公园西岸，凝结全球顶尖建筑师和设计师的时间匠造，融合“百年传奇”莱佛士酒店、莱佛士公寓、总部办公、高定商业、深湾会、空中泳池、IMAX私人影院等于一体。

　　拥揽70万㎡人才公园、15公里滨海长廊，尊享山、海、城天际线绝美景观。深圳湾1号，创造世界湾区传世作品。

　　多年以来，深圳湾1号在高端地产界也备受关注，荣获多项国际大奖，已成为具有全球影响力的世界级滨海综合体地标。

　　而伴随着深圳湾1号的成功，鹏瑞在粤港澳大湾区多城市核心区域拿地频频，通过招拍挂、城市更新、合作等方式，夺下了珠海、东莞以及佛山多宗宅地。

　　于佛山，鹏瑞礼献佛山顶豪传奇皓玥湾，征服眼光挑剔的佛山买家。

　　于临深、临港、临澳的大湾区西龙头城市珠海，鹏瑞布局鹏瑞·珠澳湾中心、鹏瑞·金玥湾、鹏瑞·海玥湾等多个楼盘。

　　而作为鹏瑞布局东莞首作，鹏瑞·天玥沿袭了深圳湾1号的基因，总建筑面积约55万平方米，融合顶级住宅、总部办公、定制商业三大业态，每个业态的设计及配置都经过精心策划，是深圳湾1号之后、又一全球视野下的大型城市综合体。

　　真正的顶豪必定是历久弥新、随时间沉淀愈加稀缺，让我们期待更多“深圳湾1号”传奇。